Kuipersdijk 43 7512 CA Enschede

€ 24.000 /jr

Omschrijving

WINKEL-/HORECARUIMTE INCLUSIEF GROOT TERRAS

Te huur ca 100 m² horecaruimte inclusief ca. 70 m² terras, staande en gelegen aan de Kuipersdijk 43 te Enschede. De ruimte is door een vorige gebruiker reeds gedeeltelijk opgeknapt. Het object beschikt over een koelcel en een opslagruimte aan de achterzijde van het pand, welke ook via een zijdeur te bereiken is.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen plan “Getfert-Perik-Hogeland Noord” met als medebestemming “Gemengd 2” en als functieaanduiding “Horeca” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie D, Nummer 14292 en 14293, Groot 154 m²

Bouwjaar:
1955

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 170 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 100 m² winkel-/horecaruimte gelegen op de begane grond
ca. 70 m² terrasruimte

Totaal ca. 170 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Toiletruimte
- Koelcel aan de achterzijde van het object
- Opslagruimte aan de achterzijde
- Betegelde vloer
- Deels gedecoreerde muren
- Verlichtingsarmaturen

Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd op top zichtlocatie aan de Kuipersdijk hoek Spelbergsweg. Het object is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren:
De directe omgeving kenmerkt zich door haar diversiteit in ondernemers. Nabij gevestigd zijn zowel winkels als diverse dienstverleners.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gelegen op een top zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum van Enschede.

Parkeren:
Zowel in de straat als in de nabijgelegen Van Heek parkeergarage is voldoende parkeergelegenheid te vinden, het betreft hier wel betaalde parkeerplekken .

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kuipersdijk 43

€ 24.000 /jr