Langestraat 7 7511 HA Enschede

€ 67.500 /jr

Omschrijving

Voor de verhuur bieden wij aan een representatieve winkelruimte, gesitueerd op A1 locatie in het kernwinkelgebied van Enschede, gelegen aan de Langestraat 7.

De winkelruimte ligt tussen Nikkie en Scotch & Soda. Deze prachtige winkel kan turn-key worden opgeleverd.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsplanvoorschriften “detailhandel” (zie bijlage).

Bouwjaar:
2017.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 170 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 100 m² winkelruimte op de begane grond
ca. 35 m² nevenruimte op de entresol
ca. 35 m² opslagruimte op de eerste verdieping

Totaal ca. 170 m²

Het object wordt casco verhuurd.
In overleg met de huidige huurder dient het exacte opleveringsniveau vastgesteld te worden.

Huurprijs:
€ 67.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op een A1 locatie in het kernwinkelgebied van Enschede. Dit deel van het centrum ligt tussen het van Heekplein, de Kalanderstraat en de Raadhuisstraat en kent een drukke passantenstroom.Nabij gelegen winkels zijn onder andere State of Art, Scotch & Soda, Zara Home en Nikkie.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het voetgangersgebied van het centrum van Enschede. De winkel is gelegen aan één van de populairste straten van Enschede. Het centrum is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het NS-station en het busstation liggen op circa 5 minuten loopafstand van het object.

Parkeren:
Nabij gelegen zijn diverse parkeerplaatsen en parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heekgarage.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 67.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²
Verkoopvloeroppervlakte
170 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langestraat 7

€ 67.500 /jr