Wesseler-nering 27-28 7544 JB Enschede

€ 50.000 /jr

Omschrijving

Te huur een winkelruimte gelegen op een toplocatie in het Winkelcentrum Zuid, aan de Wesseler-nering 27-28 te Enschede.
Winkelcentrum Zuid staat bekend als één van de beste winkelgebieden in Oost Nederland met een groot divers aanbod. In het centrum zijn bijna 60 winkels gevestigd en het is onlangs nog uitgebreid en grotendeels gerenoveerd.

Het centrum heeft een verzorgingsgebied van bijna 50.000 inwoners en is het grootste wijkcentrum van Enschede met 4 supermarkten. Er is een zeer actieve ondernemersvereniging die jaarlijks tal van evenementen en marketing acties organiseert.

Bestemmingsplan:
“Winkelcemtrum Zuid” met als enkelbestemming “Centrum”.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie Z, Nummer 671, Groot 202 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 199 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd.

Huurprijs:
€ 50.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren:
De onderhavige winkelruimte is gesitueerd op een markant punt binnen het winkelcentrum. Direct nabij zijn onder andere gevestigd: Kruidvat, Jumbo, Bakkerij Oonk, Norah en Pearl.

Locatieaanduiding:
Binnen het winkelcentrum kan deze plek als A-locatie worden gekwalificeerd.

Parkeren:
Rondom het winkelcentrum zijn circa 700 parkeerplaatsen gesitueerd waar gratis geparkeerd kan worden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
199 m²
Verkoopvloeroppervlakte
199 m²
Breedte gevel
9,6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wesseler-nering 27-28

€ 50.000 /jr