• Nieuw

Wethouder Gerbertstraat 63 7543 AW Enschede

€ 495 /mnd

Omschrijving

Voor de verhuur bieden wij u aan, een commerciële ruimte van circa 30 m² gelegen aan Wethouder Gerbertstraat 63 te Enschede. Het object is gesitueerd achter Winkelcentrum Boswinkel, waar onder andere Jumbo en Trekpleister zijn gevestigd.
De nabije omgeving biedt voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
‘Boswinkel 2018’ met als enkelbestemming ‘Centrum’ (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 30 m² en is gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Eigen aansluiting nutsvoorzieningen
- Split airco unit
- Toilet
- Pantry (ter overname)
- Verlichting (ter overname)

Huurprijs:
€ 495,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met eigen vervoer. De op- en afrit van de Rijkssnelweg A35 is binnen enkele rijminuten te bereiken. Aan de Burgemeester van Veenlaan, die direct in verbinding staat met de Wethouder Gerbertstraat, zijn meerdere busstations gelegen, waardoor het object ook uitstekend te bereiken is met het openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren:
De directe omgeving kenmerkt zich door haar diversiteit in ondernemers. De commerciële ruimte is gesitueerd achter winkelcentrum Boswinkel te Enschede, waar onder andere Jumbo en Trekpleister zijn gevestigd.

Parkeren:
De nabije omgeving biedt voldoende openbare parkeergelegenheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 495 per maand
Aangeboden sinds
23 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten

Oppervlakte
30 m²
Verkoopvloeroppervlakte
30 m²
Breedte gevel
3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wethouder Gerbertstraat 63

€ 495 /mnd