Noord Esmarkerrondweg 431 4 7533 BL Enschede

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan een volumineuze winkelruimte gelegen op de eerste verdieping van het MIRO Center. De winkelruimte is gelegen in het markante hoekgebouw op het zeer drukke kruispunt van de Gronausestraat met de Noord Esmarkerrondweg. De opgang bevindt zich op de begane grond direct naast de entree van Action. De winkelruimte zelf is zowel te bereiken via de trap als met een lift.

De mogelijkheid bestaat om de ruimte te splitsen met een minimale grootte van circa 725 m².
Andere huurders hier zijn o.a. Albert Heijn XL, Action, Bakkerij Nollen, ALDI, C&A, Blokker, Intertoys, Etos, Zeeman, Ter stal en Van Haren.

Het Miro Center is 7 dagen per week geopend.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.789 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 42 m² opgang naar de winkel gesitueerd op de begane grond
ca. 1.747 m² winkelruimte gesitueerd op de eerste verdieping

Te huur vanaf circa 725 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt als ware casco verhuurd.

Huurprijs:
€ 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
10 jaren

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Servicekosten:
€ 27,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, als voorschot op de leveringen en diensten voor door of vanwege verhuurder verzorgde bijkomende leveringen en diensten.
Huurder heeft eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Promotiekosten:
Een voorschot ter grootte van€ 6,06 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar door haar centrale ligging aan de Gronausestraat, de doorgaande weg naar zowel Duitsland als ook naar het centrum van Enschede.

Parkeren:
Miro Center is gelegen in Enschede Oost aan twee grote doorgaande wegen (Noord Esmarkerrondweg en Gronausestraat) en is daarmee uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het OV. Ons winkelgebied beschikt over een eigen parkeerterrein, waardoor we het parkeren jou gratis kunnen aanbieden.

Aanvaarding:
Q1 dan wel Q2 2023,

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 28 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
796 m²
Verkoopvloeroppervlakte
796 m²
Breedte gevel
60 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noord Esmarkerrondweg 431 4

€ 100 /m²/jaar