Deurningerstraat 275 7522 CD Enschede

TE KOOP WINKELRUIMTE MET BOVENWONING

Algemeen
Voor de verkoop bieden wij u aan een karakteristieke winkelruimte met bovenwoning, gelegen aan de Deurningerstraat 275 te Hengelo. Deze multifunctionele ruimte combineert wonen en werken op een praktische wijze en is bij uitstek geschikt voor ondernemers, slagers of andere vormen van detailhandel. De centrale ligging nabij het stadscentrum en de goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen maken dit object een aantrekkelijke kans voor zakelijke én particuliere doeleinden.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan “Deurningerstraat” met als bestemming ‘wonen’ en onder artikel 6 wonen “beroep of bedrijf aan huis”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

Kadastraal
Gemeente Enschede, Sectie K, Nummer 1994, Groot 227 m²

Bouwjaar
1938

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 290 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 195 m² winkelruimte op de begane grond.
Ca. 95 m² woonruimte op de eerste verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd in huidige staat.

Algemeen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Sanitaire voorzieningen

Koopsom
€ 495.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
Deurningerstraat 275 is goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Het centraal station ligt op ca. 12 minuten loopafstand en bushaltes bevinden zich direct nabij. Parkeren is mogelijk op straat (betaald) of in nabijgelegen parkeergarages.

Omgevingsfactoren
De locatie ligt aan een drukke doorgaande weg nabij het stadscentrum van Enschede. De omgeving biedt een mix van woningen, winkels en kleinschalige bedrijvigheid. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, horeca en scholen bevinden zich op korte afstand.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.