De Heurne 8 7511 GX Enschede

In het kernwinkelgebied van Enschede bieden wij deze uiterst representatieve winkelruimte aan voor de verhuur. De winkelruimte is gesitueerd op een A-locatie, aan het drukste gedeelte van De Heurne, en heeft een totale oppervlakte van circa 304 m².

De Heurne kenmerkt zich door haar diversiteit aan lokale- en landelijke retailformules. In de nabijheid zijn landelijke ketens gevestigd als Van Uffelen, Douglas, Van Haren en Jac Hensen. Lokale ondernemers zijn onder anderen Engbers en Luca Store.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 304 m², gelegen op de begane grond. De frontbreedte bedraagt circa 8 m¹.

De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7886 A1

Locatie
Het betreft een winkelruimte gelegen op zeer goede stand in het kernwinkelgebied van Enschede, aan het drukste gedeelte van De Heurne.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (Casco +):
- Meterkast
- Pui en entree
- Toilet en pantry
- Airconditioning
- Luchtgordijn

In overleg is het mogelijk om de wandpanelen en de verlichtingsarmaturen over te nemen.

Bereikbaarheid
Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 200 meter en het dichtstbijzijnde station is gelegen op 700 meter. De winkelruimte is dagelijks tot 11:00 's ochtends bereikbaar per auto.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid (betaald) in onder anderen één van de overdekte parkeergarages.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, bestemming: Detailhandel

Huurprijs
€ 5.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo
uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.