Haaksbergerstraat 298 7513 EG Enschede

TE HUUR EEN COMMERCIËLE RUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan een representatieve commerciële ruimte met een oppervlakte van circa 260 m², gelegen de Haaksbergerstraat 298 te Enschede. Het object bevindt zich op korte afstand van het centrum van Enschede en is gesitueerd in een omgeving met een divers aanbod aan retailers en dienstverlenende bedrijven.

Het object is goed bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. De Rijksweg A35 is eenvoudig te bereiken via de Zuiderval. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een bushalte.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan “Horstlanden-Veldkamp 2010” met als bestemming “Gemengd - 2” en functieaanduiding “detailhandel”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: G
Nummer: 3104
Groot: 404 m² (gedeeltelijk)

INDELING EN OPPERVLAKTEN
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 260 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object word als ware casco, echter opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen
- Verwarming- en koelingssysteem
- Vloerafwerking
- Pantry
- Toilet

HUURPRIJS
€ 32.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Via de Haaksbergenstraat ligt het centrum van Enschede op slechts enkele minuten afstand. De Rijksweg A35 is eenvoudig te bereiken via de Zuiderval. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een bushalte.

LOCATIEAANDUIDING EN OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de levendige en drukbezochte Haaksbergerstraat, nabij het centrum van Enschede. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een divers aanbod aan retailers en dienstverlenende bedrijven, met onder andere Gamma, Lidl en fietsenwinkel Landewe.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg..

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.