Zuiderhagen 22 7511 GL Enschede

Te huur! Representatieve winkelruimte te huur in het centrum van Enschede.

Algemeen
Midden in het bruisende centrum van Enschede bieden wij u deze representatieve winkelruimte aan voor de verhuur. De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 102 m² en beschikt over een frontbreedte van circa 8 meter.

Locatie
Het object is gelegen aan de Zuiderhagen 22, 7511 GL Enschede. De Zuiderhagen ligt vlakbij het H.J. van Heekplein, winkelcentrum Koningsplein en de Oude Markt en kent een grote diversiteit aan retail-, horeca- en dienstverlenende ondernemingen.

Omgevingsfactoren
Het gebied kent een toenemend aantal passanten en is ondertussen al veel meer dan een aanloopstraat naar het A1 winkel gebied geworden, waarbij tal van bekende winkels gevestigd zijn o.a. Primark en Kruidvat, Zara en Douglas. In Enschede is twee keer per week een grote dagmarkt, waarbij de bezoekers komen uit de omliggende streken en Duitsland.
De nabij gelegen winkelpassage "De Zuidmolen" is grotendeels verbouwd ten behoeve van de Decathlon, mede hierdoor zal het gebied nog meer bezoekers trekken.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is gezien haar centrale ligging goed te bereiken. In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd. Het centrale NS station van Enschede is op slechts 2 minuten loopafstand gelegen.

Parkeervoorzieningen
In de directe nabijheid zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig, op 150 meter loopafstand bevindt zich de parkeergarage ‘’Q-park’’.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 102 m² aan winkelruimte op de begane grond.

Huurprijzen
De huurprijs voor het object betreft €1.100,- per maand excl. BTW en G/W/E.

Servicekosten
Voorschot stookkosten € 60,- per maand excl. BTW.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Keukenblok;
- Toilet;
- Frontbreedte ca. 8 m;
- Cv-installatie.

Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Binnenstad 2016" met als enkelbestemming 'Centrum'.

Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer(s) 7602
Groot 161 m2 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
1984 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode vijf (5) + vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel: 074 – 205 10 18
Mobiel: 06 - 43 20 39 00

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.