Gronausestraat 1307 7534 AK Enschede

Te huur! Courant multifunctioneel winkelpand in een prachtig complex!

Algemeen
Wij bieden een representatieve en multifunctionele commerciële ruimte aan voor de verhuur. Dankzij de gemengde bestemming is de ruimte geschikt voor diverse doeleinden, waaronder detailhandel, kantoorfuncties, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlenende activiteiten. De locatie leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld financiële dienstverlening, een pedicure-/manicurepraktijk of een kleinschalige winkel.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is op gelegen aan de hoofdwinkelstraat van Glanerbrug. Het pand ligt aan de rand van de grens met Duitsland en is goed te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Het treinstation van Glanerbrug en de bushalte aan de Tolstraat zijn te voet te bereiken en u bevindt zich binnen enkele minuten op de N35, welke overgaat in de A35 of de autosnelweg richting Duitsland.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Verder bestaat de mogelijkheid om aan de straat, naast en tegenover het object, onbetaald te parkeren.

Oppervlakte
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 91 m².

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft €950,- per maand excl. BTW en G/W/E.

Servicekosten
Vve kosten bedragen €157,- per maand.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Keukenblok;
- Toilet;
- Airco-units;
- Systeemplafond i.c.m. inbouw armaturen;
- Eigen meterkast;
- Aan hoofdstraat van Glanerbrug!;
- Gratis parkeren in de buurt.

Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Glanerbrug 2010’ en heeft de bestemming ‘Gemengd - 2’.
Voor verdere info inzake de invullingsmogelijkheden, neem contact met ons op.

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie E
Nummer(s) 7587 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
2007 (volgens BAG)

Huurtermijn
Uitgangspunt is een minimale huurperiode van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is een opzegtermijn van twaalf (12) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur. Of In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Afhankelijk van de invulling wordt huurovereenkomst opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW of ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.