De Heurne 12 7511 GX Enschede

€ 56.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Te huur winkelruimte aan De Heurne 12. De onderhavige winkelruimte heeft een representatieve uitstraling en een goede frontbreedte.

Bestemmingsplan:
“Centrum Enschede”

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie : B
Nummer: 5957

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 225 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• pantry
• toilet
• CV (gas) installatie
• vloer (laminaat)

Huurprijs:
€ 56.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is goed te bereiken met zowel het openbaar als met eigen vervoer.
Nabij kan goed geparkeerd worden.

Omgevingsfactoren:
De winkelruimte ligt op goede A-stand. Nabij gelegen winkels uit deze gezellige winkelstraat zijn o.a. Intertoys, Holland & Barrett, Jac Hensen, Zara, Britain en Le Ballon.

Locatieaanduiding:
Dit stuk van De Heurne valt onder het A-winkelgebied van Enschede en biedt een groot aanbod van landelijke winkelketens. De Heurne komt uit op het kruispunt met de Kalanderstraat en de Langestraat.

Parkeren:
Nabij zijn meerdere parkeergarages gesitueerd.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 56.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
225 m²
Verkoopvloeroppervlakte
225 m²
Breedte gevel
6,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Heurne 12

€ 56.000 /jr