Schuttersveld 5-54 7514 AC Enschede

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

WOONPLEIN ENSCHEDE - SCHUTTERSVELD

- Goede bereikbaarheid en zichtlocatie door ligging langs de Hengelosestraat.

- Winkellocatie is dichtbij de Duitse grens gelegen en is voor Duitse bezoekers goed bereikbaar middels de A35.

- Circa 40.000 m2 winkeloppervlak met ruim 20 verschillende winkelformules in verschillende branches, als keukens, badkamers, meubels, bedden, woonaccessoires, fitness en horeca.

- Formules die op de winkellocatie zijn gevestigd, zijn o.a. Swiss Sense, A-Meubelstore, Action, Carpetright, R-Design, Woon & Slaap Stijvol leefplezier, Keuken Kampioen, Beddenreus, Kwantum, McDonald’s, Praxis, Maison Manon, Welkoop, AJ Waterbedden en Boxsprings, Rofra Home, Jysk, Sanidirect, Lugo, totaalBED, Beter Bed, Leen Bakker, Biggym en Delifrance.

- Woonplein Enschede is 7 dagen per week geopend en heeft op donderdagavond koopavond.

- Voldoende en gratis parkeergelegenheid.

- De gevel van de winkelruimte aan Schuttersveld 5 zal worden aangepast en gemoderniseerd, waardoor deze dezelfde uitstraling krijgt als de units gelegen tegenover Schuttersveld 5 (zie artist impressions op pagina 9 en 10 van de verhuurbrochure).

- Naar verwachting zal er in 2020 een Aldi op het Woonplein worden geopend.

Beschikbare winkelunits:
1. Schuttersveld 5: totaal circa 7.928 m2 BVO op de begane grond, deelverhuur mogelijk – zie plattegrond pagina 6.

2. Schuttersveld 46: totaal ca. 476 m2 op de begane grond – zie plattegrond pagina 11.

3. Schuttersveld 54: totaal ca. 938 m2 op de begane grond – zie plattegrond pagina 12.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurprijs
1. Schuttersveld 5: Huurprijs op aanvraag.
2. Schuttersveld 46: € 80 ,- per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
3. Schuttersveld 54: € 80 ,- per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
10 jaar te verlengen met telkens aansluitende perioden van 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Parkeren
Voldoende en gratis parkeergelegenheden.

Servicekosten
Ca. € 5,00,- per m2 per jaar, exclusief BTW.

Hiervoor worden o.a. de volgende leveringen en diensten uitgevoerd:

- Onderhoud parkeerterrein, groenvoorziening en buitenverlichting.
- Onderhoud CV installatie.
- Onderhoud dak.
- Onderhoud sprinklerinstallatie.
- Electraverbruik algemeen.
- Waterverbruik algemeen.
- Waterverbruik individueel.
- Administratiekosten 5%

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Omzetbelasting
Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Bestemming
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die het Stadsdeel op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel.

Bijzonderheden
Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
9.342 m² (in units vanaf 476 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
9.342 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schuttersveld 5-54

Huurprijs op aanvraag