Molenvang 7 4876 BW Etten-Leur

€ 23.875 /jr

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In de Bisschopsmolenstraat is recentelijk de nieuwe passage “Van Gogh” geopend. Deze opening markeerde tevens de oplevering van de vernieuwde straatindeling, die het gebied een aantrekkelijk verblijfskarakter geeft. Meer informatie over de Bisschopsmolenstraat vindt u op de website van de straat: Bisschopsmolenstraat.nl.

Het gebied is gelegen “om de hoek” van het stadshart van Etten-Leur, en kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse speciaalzaken. Deze ruimte is gelegen in het inloopgebied van de “Dirk” supermarkt, directe buren zijn Kruidvat en Beekers Groente en fruit.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het centrum van Etten-Leur is goed te bereiken, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Etten-Leur beschikt over een eigen NS-station.

Parkeren
Onder de nieuwe ontwikkeling “Van Gogh Passage” is een parkeergarage gesitueerd voor ca. 95 auto’s, die is voorzien van een lift naar de begane grond. Daarnaast kan aan de Bisschopsmolenstraat (betaald) geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Ruime en rechte winkelunit van 191 m². De ruimte kent een fraaie, glazen pui van ca. 10 meter breed. De ruimte is ca. 17 meter diep.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige, casco staat. Het pand is voorzien van een meterkast met eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURGEGEVENS

Huurgegevens
De huurprijs bedraagt € 23.875,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 171,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.
Datum aanvaarding in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 23.875 per jaar
Servicekosten
€ 171 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten

Oppervlakte
191 m²
Verkoopvloeroppervlakte
191 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
95 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenvang 7

€ 23.875 /jr