Valpoort 155 a 4873 BM Etten-Leur

€ 2.000 /mnd

Omschrijving

Commerciële ruimte in “De Wachter” te Etten-Leur

De Wachter is een gebouw, gelegen aan de entree van het winkelhart van Etten-Leur. De begane grond van De Wachter bestaat uit commerciële ruimtes, de verdiepingen zijn bestemd als appartementen.

Locatie
Het complex “De Wachter” genaamd is prominent gelegen aan de rotonde op het einde van een van de belangrijke invalswegen naar het centrum van Etten-Leur, namelijk aan de Parklaan. De rotonde is gelegen op de hoek van de Valpoort en Anna van Berchemlaan. Direct naast project “De Wachter” is de entree van de openbare parkeergarage gelegen. Het kernwinkelapparaat en veel woon- en appartementengebouwen alsmede diverse kantoorgebouwen bevinden zich in de directe omgeving van “De Wachter”.

Bestemming:
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
detailhandel met daaraan verwant publieksverzorgend ambacht;
persoonlijke en zakelijke dienstverlening;
maatschappelijke dienstverlening;
kantoren;

Bereikbaarheid
Door de ligging aan de Parklaan in Etten-Leur is de bereikbaarheid met het eigen vervoer goed. Het complex bevindt zich slechts enkele minuten rijden van de snelweg. De op- en afritten van de rijksweg A58 (Roosendaal – Breda) zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Het NS Station van Etten-Leur bevindt zich op loopaf¬stand van “De Wachter” terwijl voor de deur zich het busstation van Etten-Leur bevindt.

Parkeergelegenheid
Op het afgesloten terrein dat behoort bij “De Wachter” kunnen desgewenst enkele parkeerplaatsen aangeboden. Deze worden ontsloten via de Anna van Berchemlaan.

Commerciële ruimten
De totale vloeroppervlakte van de commerciële ruimte bedraagt circa 159 m² VVO.

De ruimte wordt in de huidige staat aangeboden.

Aanvaarding
Direct.

Huurperiode
vijf jaren, verlenging vervolgens met perioden van telkenmale vijf jaren. Kortere looptijden bespreekbaar.

Huurprijs
commerciële ruimten
€ 2.000,00 exclusief B.T.W. per jaar;

parkeerplaatsen
3 parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeerplaatsen zijn bij de huur inbegrepen.

Huurbetaling
per kwartaal vooruit te voldoen;

Voorschot servicekosten
voor het onderhoud aan en verbruikskosten van het terrein en de parkeerplaatsen alsmede het schoonmaken en verlichten van de algemene ruimten in de kelder zal een nader overeen te komen bedrag aan servicekosten in rekening worden gebracht.

Bankgarantie
ter grootte van drie maandelijkse betalingsverplichting

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.000 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
159 m²
Verkoopvloeroppervlakte
159 m²
Breedte gevel
14,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

NVM makelaar

ERA Content+ Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 076-5204442

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Valpoort 155 a

€ 2.000 /mnd