Markthof 11 4873 JA Etten-Leur

€ 3.333 /mnd

Omschrijving

In het winkelhart van Etten-Leur op A1-locatie gelegen prachtig recent gestyleerde winkelruimte van ca. 265 m2.
Bestemming gemengde doeleinden met eveneens mogelijk gebruik t.b.v. horecadoeleinden.

Een fraaie winkelruimte met een uitstekend afwerkingsniveau en in directe omgeving voldoende betaalde parkeerplaatsen alsmede een grote ondergrondse parkeergarage voor 1000 voertuigen.

Huurprijs: € 3.333,33 per maand (exclusief btw)

Vloeroppervlakte: Begane grond ca. 265 m2,
Frontbreedte: ca. 15 m.
3 parkeerplaatsen

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Winkelruimte ca. 265 m2 voorzien van deels gietvloeren, deels tapijt, stucwanden en stucplafond met lichtarmaturen.

Voorts een magazijnruimte van ca. 15 m2

Locatie:
Centrum van Etten-Leur, te midden van diverse kantoren/winkels en horecafuncties.

Bestemming:
Gemengde doeleinden-1, met eveneens mogelijk gebruik t.b.v. horecadoeleinden.

Bereikbaarheid per OV
Het pand is gelegen op loopafstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer. Het NS-station is op ca. 10 minuten loopafstand bereikbaar.

Bereikbaarheid per auto:
Goed. Aansluitingen op A16 en A58 zijn goed bereikbaar.

Parkeren
Voldoende in de onder het winkelhart gelegen parkeerkelder en in de omliggende straten. (allen betaalde voorzieningen).

Voorts 3 parkeerplaatsen op eigen terrein t.b.v. eigen gebruik.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd inclusief
- Systeemplafonds
- Wandcontactdozen t.b.v. elektra en data
- Centrale verwarming
- Airco-installatie
- Alarminstallatie

Ter overname
- Diefstal detectie poort
- Diverse interieur

Huurpijs
€ 40.000,-- per jaar, excl. btw en energiekosten

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Aanvaarding
In overleg.

Glasverzekering
Schade aan opstallen/ruimten als gevolg van inbraak of poging daartoe, is voor rekening van huurder. Huurder dient voor eigen rekening een glasverzekering te sluiten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.333 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
265 m²
Verkoopvloeroppervlakte
250 m²
Breedte gevel
15 m
Perceel
250 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Heijblom Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 076-5041500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Markthof 11

€ 3.333 /mnd