Bisschopsmolenstraat 6 4876 AN Etten-Leur

€ 27.500 /jr

Omschrijving

Te huur ruime commerciële ruimte in het centrum van Etten-Leur.

Het pand is erg centraal gelegen nabij vele voorzieningen in het centrum van Etten-Leur.

Betreffende ruimte is o.a. perfect te gebruiken als winkelruimte op een zichtlocatie.

Energielabelklasse A 0.94

OPPERVLAKTE

Het pand heeft de navolgende oppervlakte: Begane grond/winkelruimte: ca. 220 m² BVO

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit winkelpand ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Bisschopsmolenstraat 6 in Etten Leur aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

OPLEVERINGSNIVEAU

De commerciële ruimte zal worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:

- Klimaatsysteem
- lichtrails
- Pantry
- Toilet

De overige zaken zijn nader samen kort te sluiten met verhuurder.

HUURPRIJS

commerciële ruimte: € 125,-- per m2 per jaar, zijnde € 27.500,-- per jaar exclusief BTW.

PARKEREN

Parkeergelegenheid in overleg verhuurder.

Aan de voorzijde betreft het betaald parkeren.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING

Gemengde doeleinden (GD)
waaronder:
a. detailhandel met daaraan verwant publiek verzorgend ambacht met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per vestiging van 300 m²;
b. horecabedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 in de Staat van Horeca- activiteiten (bijlage 2) met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per vestiging van 150 m², met inachtneming van het bepaalde dat er binnen de bestemming "gemengde doeleinden" niet meer dan 4 horecagelegenheden gelegen mogen zijn;
c. persoonlijke dienstverlening met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per vestiging van 300 m²;
d. zakelijke dienstverlening met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per vestiging van 150 m², met inachtneming van het bepaalde dat er binnen de bestemming "gemengde doeleinden" niet meer dan 12 panden gelegen mogen zijn;
De uitoefening van detailhandel met daaraan verwant publiek verzorgend ambacht, horeca-activiteiten, persoonlijke dienstverlening en/of ambachtelijke en verzorgende bedrijven mag op de begane grond plaatsvinden.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURTERMIJN

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende condities:
- 5 huurjaren met 5 optiejaren (kortere looptijd in overleg);
- jaarlijkse indexering;
- betaling per maand vooruit;
- zekerheidstelling/waarborgsom van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW en evt. servicekosten.

INDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer:

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Meer informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit winkelpand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Bisschopsmolenstraat 6 in Etten - Leur aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het winkelpand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 27.500 per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
220 m²
Verkoopvloeroppervlakte
200 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1