Bijvang 10 + 4 PP 4873 AE Etten-Leur

€ 825 /mnd

Omschrijving

LET OP: DOOR HUURDER TE ISOLEREN EN TE MODERNISEREN OBJECT!
HUURPERIODE: 5 JAAR

ALGEMEEN
De winkel-/praktijkruimte is gelegen in een zijstraat van de Bisschopsmolenstraat. Deze winkelstraat is gelegen in het centrum van Etten-Leur nabij het grote winkelhart met o.a. overdekt winkelcentrum met ondergrondse parkeergarage. De Bisschopsmolenstraat kenmerkt zich met name door een mix van winkels, speciaalzaken, woonhuizen en dienstverlenende bedrijven. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen (betaald parkeren) aanwezig. De bereikbaarheid alsmede de belangrijkste in- en uitvalswegen van Etten-Leur zijn uitstekend te noemen.

BEREIKBAARHEID
De A16 (Rotterdam – Antwerpen) is in enkele auto minuten bereikbaar en de stad Breda in circa 15 minuten rijden.

BESTEMMING
Gemengde doeleinden, waaronder:
a. detailhandel met daaraan verwant publiekverzorgend ambacht met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per vestiging van 300 m²;
b. horecabedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 in de Staat van Horeca-activiteiten (bijlage 2) met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per vestiging van 150 m², met inachtneming van het bepaalde dat er binnen de bestemming "gemengde doeleinden" niet meer dan 4 horecagelegenheden gelegen mogen zijn;
c. persoonlijke dienstverlening met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per vestiging van 300 m²;
d. zakelijke dienstverlening met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per vestiging van 150 m², met inachtneming van het bepaalde dat er binnen de bestemming "gemengde doeleinden" niet meer dan 12 panden gelegen mogen zijn.

OPPERVLAKTE
Winkel-/praktijkruimte: ca. 5 meter x 14 meter x 6 meter nokhoogte (!) = ca. 70 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt casco is voorzien van onder andere:
• toilet;
• kitchenette.

PARKEREN
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein/oprit.

Huurprijs
€ 825,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder draagt zelf onderhoud voor jaarlijkse inspectie installaties en zet de meters aangaande nutsvoorzieningen op eigen naam.

HUURTERMIJN
5 huurjaren met 5 optiejaren (kortere looptijd in overleg);
Opzegtermijn 12 maanden

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALING
per maand vooruit;

ZEKERHEIDSSTELLING
3 maanden huur, vermeerderd met BTW en servicekosten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 825 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Horeca, kantoorruimte en sportinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
70 m²
Verkoopvloeroppervlakte
70 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijvang 10 + 4 PP

€ 825 /mnd