• Nieuw

Zuiderhoofdstraat 9 7875 BW Exloo

Prijs op aanvraag

Open Dag

  1. Woensdag 27 oktober van 13:00 tot 17:00

Omschrijving

Exloo – Zuiderhoofdstraat 9
Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

Altijd al ondernemer willen worden? Hier is uw kans! Op A-locatie in het hart van het centrum van het sfeervolle Hondsrugdorp Exloo is dit woon-/winkelpand te koop en biedt de verkoper u de mogelijkheid om zijn winkel over te nemen.
De verkoper biedt u zowel een goed lopende webshop als winkel, welke in zijn geheel inclusief inventaris over te nemen is.

Door de ligging aan het dorpsplein schuin tegenover het gemeentehuis van de gemeente Borger-Odoorn wordt gretig gebruik gemaakt van de pasfotoservice welke het Warenhuis ook aanbiedt!

Aan ruimte ontbreekt het u niet: qua winkelruimte heeft u maar liefst 340m² ter beschikking, waarvan ca. 225m² op de begane grond en ca. 113m² op de onderverdieping. Verder biedt de winkel u een kantoorruimte van (ca. 13m²), een toilet (ca. 5m²) en een berging van (ca. 5m²). Vanuit de winkel komt u in een royale garage/berging van ca. 45m². Op de verdieping vindt u nog eens 92m² aan magazijnruimte.

Het huidige keurig onderhouden pand is gebouwd in 1979 en voorzien van 16 zonnepanelen waarmee u ca. 3.300 kWh tot 4.000 kWh kunt opwekken. Het geheel is gelegen op een kavel van 620m² eigen grond.

Wonen doet u comfortabel op de 1ste en 2de verdieping.

De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op WOENSDAG 27 OKTOBER a.s. van 13.00 tot 17.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).

Indeling van het woonhuis:
Begane grond: hal (ca. 9m²) met trapopgang en berging (ca. 3,3m²).
1e Verdieping: hal (ca. 13m²), toilet met fonteintje, badkamer (ca. 7,5m²) met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, woonkamer (ca. 29m²) met open keuken (ca. 15m²) voorzien van enige apparatuur (o.a. v.v. gaskookplaat, elektrische oven en koeler), slaapkamer (ca. 13m²) met vaste kasten, slaapkamer (ca. 13m²) met 2 vaste kasten en balkon (ca. 5,3m²), tussenhal (ca. 4m²) naar winkelmagazijn.
2e Verdieping: overloop (ca. 4m²), slaapkamer (ca. 12,5m²), berging (ca. 4m²), toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 13m²) en berging (ca. 8m²).

Handig om te weten:
- Cv-verwarmd middels 2 gescheiden systemen (bouwjaar cv-ketel winkel: 2018, bouwjaar cv-ketel woning: 2020);
- Voorzien van dakisolatie en muurisolatie, deels voorzien van isolatieglas;
- Het pand is in 2018 geschilderd;
- Het magazijn kan bij het woongedeelte getrokken worden of geschikt maken als 2e woonruimte.

I.V.M. HET CORONA-VIRUS DIENT U ZICH VOOR HET OPEN HUIS (op woensdag 27 oktober a.s.) AAN TE MELDEN. WIJ ZULLEN DE KIJKERS INDELEN IN TIJDSBLOKKEN, U KUNT ONS BEREIKEN OP TELEFOONNUMMER 0599-236666 OF PER MAIL.

Omgevingsinformatie:
Exloo beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, diverse sportaccommodaties en scholen. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder is Exloo goed te bereiken met het openbaar vervoer door busverbindingen naar Groningen en Emmen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
450 m²
Verkoopvloeroppervlakte
340 m²
Breedte gevel
12 m
Perceel
620 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 148 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer en Tramhalte op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zuiderhoofdstraat 9

Prijs op aanvraag