Kerkstraat 47 4191 AA Geldermalsen

€ 1.850 /mnd

Omschrijving

Geheel verbouwd en klaar voor enthousiaste winkelier!

In het centrum van Geldermalsen, tegenover het Marktplein is recent deze winkelruimte (312 m²) geheel verbouwd en o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichting, nieuw keukenblok en toilet, tevens zijn de wanden deels gesausd.

Gedurende het 1e jaar geldt een gereduceerde huurprijs!

De winkel is gelegen aan de Kerkstraat welke de Herman Kuijkstraat met het Marktplein verbindt. Een cadeauwinkel annex voetenbar, verschillende modezaken, kapperszaak en afhaal horeca zijn als directe buren te noemen. Op de markt bevinden zich de landelijke winkelketens zoals Blokker, Bruna en Lidl.

HUURPRIJZEN:
€ 1.850,= per maand excl. BTW gedurende het 1e jaar
Normale huurprijs: € 2.600,= per maand excl. BTW

INDELING:
Entree, open winkelruimte met achterin een pantry en toilet.

Via het trapportaal van de bovengelegen appartementen is de CV-ruimte vanaf buiten bereikbaar.

OVERIGE:
* De huurprijs van € 1.850,= per maand excl. BTW geldt alleen voor het 1e huurjaar, vanaf het 2e jaar bedraagt de huurprijs € 2.600,= per maand excl. BTW.
* Direct voor het pand en op het Marktplein is kort parkeren mogelijk. Daarnaast bevinden zich op loopafstand de parkeerplaatsen 'Achter 't Veer' en 'Kostverlorenkade', op de laatste is vrij parkeren mogelijk.
* Op vrijdagen wordt op het Marktplein en in de Kerkstraat de wekelijkse markt gehouden.
* De winkel wordt casco opgeleverd. De ruimte is voorzien van een systeemplafond met verlichting, keukenblok en toilet, dit valt echter niet onder het gehuurde.
* Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
* In het pand is geen verwarming aanwezig.
* Aanvaarding in overleg.
* De winkel is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).

LOCATIE:
Kerkstraat 47 is gelegen in het gedeelte van de Kerkstraat welke de Herman Kuijkstraat verbindt met het Marktplein, waardoor er voldoende passanten langs komen. Op het Marktplein zijn diverse winkels zoals Blokker, Bruna, kleidingwinkels, schoenmaker en Lidl en enkele horeca-ondernemingen gelegen. Verder zijn diverse zakelijke dienstverleners en een kleinschalig gezondheidscentrum in het centrum gevestigd.

BESTEMMING:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Centrum 2013’ en heeft als enkelbestemming Centrum 1. Toegestaan gebruik: detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en horeca uitsluitend in categorie 1. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.

Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.850 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
312 m²
Verkoopvloeroppervlakte
300 m²
Breedte gevel
27 m
Perceel
600 m² (in units vanaf 312 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
B 1,13

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Omgeving

Geldermalsen Middengebied, Geldermalsen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkstraat 47

€ 1.850 /mnd