Rijksstraatweg 24 4191 SE Geldermalsen

Te koop: Representatieve winkelruimte in het hart van Geldermalsen!

In dé doorgaande weg in het centrum van Geldermalsen bieden wij deze representatieve winkelruimte van circa 101 m² te koop aan. De ruimte is gelegen aan de Rijksstraatweg 24, een doorgaande (auto)winkelstraat met een gevarieerd winkelaanbod en een constante stroom aan winkelend publiek.

Het pand maakte voorheen onderdeel uit van een grotere winkelunit, een voormalige kledingwinkel, die ook de naastgelegen winkelruimte aan de Geldersestraat 5 omvatte. De winkelruimtes zijn intern met elkaar verbonden geweest, waardoor er een mogelijkheid bestaat om de volledige gecombineerde winkelruimte aan te kopen. Ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan extra meters of een brede gevelpresentatie op twee prominente winkelstraten.

De winkel beschikt over een frontbreedte van circa 7 meter, goede zichtbaarheid en een praktische indeling, waardoor het object geschikt is voor uiteenlopende winkelconcepten, een showroom of een dienstverlenende onderneming met publieksfunctie.

Ligging en bereikbaarheid:
De Rijksstraatweg vormt samen met de Geldersestraat de belangrijkste winkelroute van Geldermalsen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere lokale speciaalzaken, kappers, modewinkels en horecagelegenheden. De locatie kent een constante passantenstroom door de combinatie van winkels, voorzieningen en nabijgelegen parkeergelegenheden.

Geldermalsen is centraal gelegen in de Betuwe en goed bereikbaar via de A2 (Utrecht – ’s-Hertogenbosch) en de A15 (Rotterdam – Nijmegen). Het NS-station Geldermalsen bevindt zich op loopafstand. Er is daarnaast voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving, waaronder aan de achterzijde en op omliggende parkeerterreinen.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Centrum 2013” heeft het object de bestemming ‘Centrum-1’, waarmee diverse gebruiksmogelijkheden zijn toegestaan, waaronder:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- lichte horeca categorie 1 (onder voorwaarden);
- maatschappelijke voorzieningen.

Belangstellenden wordt geadviseerd om bij de gemeente West Betuwe te verifiëren of hun voorgenomen gebruik binnen het bestemmingsplan past.

Kenmerken:
- Totale oppervlakte: ca. 101 m²
- Representatieve frontbreedte van circa 7 meter aan de Rijksstraatweg
- Geschikt voor diverse winkelconcepten
- Uitstekende zichtlocatie in het centrum
- Mogelijkheid tot aankoop van extra winkelruimte (Geldersestraat 5)

Kadastrale gegevens:
Het object zal nog vóór overdracht door Verkopende partij worden gesplitst in appartementsrechten, met een nog op te richten VvE.

Aanvaarding
Levering in overleg.

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Ontdek de mogelijkheden die deze uitstekend gelegen winkelruimte u te bieden heeft!