Langstraat 34 5664 GH Geldrop

€ 59.500 /jr € 795.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT:
Het object betreft een winkelruimte met 2 bovengelegen zelfstandige appartementen gesitueerd aan de Langstraat 34 te Geldrop. De winkelruimte is te huur, het totaal wordt te koop aangeboden.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 500 m² met een frontbreedte van ca. 11.50 m¹ en een magazijnruimte op de eerste verdieping van ca. 240 m².

De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied van Geldrop.
Naast diverse lokale winkeliers zijn ook de landelijke filiaal bedrijven zoals Blokker, Bakker Bart, Takko en ICI Paris hier gevestigd. Het winkelaanbod betreft zowel modisch als en overig niet dagelijks aanbod.

VOORZIENINGEN:
De winkelruimte wordt casco verhuurd met o.a. navolgende voorzieningen:

– winkelpui met dubbele deuren,
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen,
– pantry/toilet,
– verwarming.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 59.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Het object wordt tevens TE KOOP aangeboden. Het betreft hierbij de winkelruimte (nr 34) alsmede een tweetal bovenwoningen (nrs 32 & 34A. De bovenwoningen zijn verhuurd.

De vraagprijs bedraagt € 795.000,- k.k. waarbij BTW niet van toepassing is.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Geldrop
Sectie: D
Nummer: 4481
Groot: 5 a 10 ca (510 m²)

BESTEMMING:
Volgens het bestemmingsplan is de bestemming centrumdoeleinden.
De bestemming is derhalve zeer ruim te noemen. Graag verwijzen wij u naar de gemeente Geldrop voor de exacte inhoud van het bestemmingsplan.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Door de centrale ligging is de straat goed bereikbaar vanuit andere delen van Geldrop. De bevoorrading geschied via de achterzijde (Bezorgershof).

PARKEREN:
Direct aan de achterzijde (Bezorgershof) bevindt zich meer dan voldoende openbare betaalde parkeerruimte. Tevens bevindt parkeerterrein Achter de Kerk en Heuvel zich op loopafstand. In de straat bevinden zich nog enkele parkeerhavens.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Huurprijs
€ 59.500 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 869.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m²
Verkoopvloeroppervlakte
500 m²
Breedte gevel
11,8 m
Perceel
510 m² (in units vanaf 500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langstraat 34

€ 59.500 /jr € 795.000 k.k.