Markt Geleen 6161 EM Geleen

€ 6.636 /mnd

Omschrijving

TE HUUR – A1 locatie
Deelgebied 2A | Salmstraat, Markt, Gravenstraat, Groenstraat
Metrage van 724 m² aan de Salmstraat 163 beschikbaar

Algemeen
In de centrum van Geleen mogen wij u een omvangrijke winkelruimte te huur aanbieden in grootte van ruim 724 m². Het geheel is voorheen in gebruik geweest door een landelijke modeketen en wordt in casco+ staat aangeboden. Het complex is gebouwd in 2009 en kent een uitstekend afwerkingsniveau. Gevestigd in het centrum zijn onder andere Jan Linders, Kruidvat, Bristol, HEMA, Bakker Bart, Blokker, Wibra, Zeeman, Van Haren, Top1Toys, Boxxer en Etos.

Voorzieningen
De winkelruimten worden casco / casco+ opgeleverd. Diverse units zijn voorzien van vloer/wand/plafond afwerking, pantry en toilet.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-1‘. Het bestemmingsplan voorziet onder meer in mogelijkheden voor detailhandel, horeca, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs
UNIT 3 724 m² € 6.636,- per maand, exclusief BTW

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar

Energiekosten
Voorschot € 7,50 per m² per jaar exclusief BTW

Promotiekosten
€ 5,45 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar, andere termijnen in overleg

Opzegtermijn
12 maanden, andere termijnen in overleg

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In huidige staat, casco verhuur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten, promotiekosten en BTW.

Energielabel
B

Parkeren
Onder de markt/het complex is een royale parkeergarage gevestigd. Eveneens is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de diverse wegen rondom het centrum te vinden. De eerste twee uur kan men vrij parkeren in de parkeergarage.

Ligging
De beschikbare units zijn gesitueerd in hartje centrum aan de Salmstraat, Markt, Gravenstraat en
Groenstraat, samen vormen deze het kernwinkelgebied van Geleen. In en rond het centrum zijn royale
parkeerfaciliteiten te vinden waar men de eerste twee uur gratis kan parkeren.
Kenmerkend voor het centrum van Geleen is de gezonde mix van landelijke retailers en gerenommeerde lokale middenstand. Zo zijn hier onder meer Jan Linders, Kruidvat, Bristol, HEMA, Bakker Bart, Blokker, Wibra, Zeeman, Van Haren, Top1Toys, Boxxer en Etos. gelegen. Geleen maakt onderdeel uit van de Gemeente Sittard-Geleen, welke met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg is. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het centrum van Geleen is zeer goed te noemen, ligt op enkele minuten rijden van
de autosnelweg en heeft uitstekende busverbindingen.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33, keuze nummer 2.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 6.636 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 820 per maand
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
724 m²
Verkoopvloeroppervlakte
724 m²
Breedte gevel
60 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Markt Geleen

€ 6.636 /mnd