Annastraat 16 6161 GX Geleen

€ 199.000 k.k.

Omschrijving

Gedeeltelijk gerenoveerd winkel/woonhuis bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en eerste verdieping, en casco ruimte op de 2e verdieping.
Het is vrij eenvoudig en ook toegestaan om op de verdiepingen een woning te realiseren. Aan de achterzijde heeft het object een diepe tuin.

Algemeen:
De in 2016 gerenoveerde Annastraat maakt deel uit van het winkelcentrum en is het slotstuk van de reconstructie van het winkelhart van Geleen. De winkelstraat heeft brede trottoirs, nieuwe verlichting, groenelementen en een ruime parkeergelegenheid. In de straat zijn uiteenlopende winkelformules, amusementsgelegenheden en speciaalzaken gevestigd.
Het onderhavige object is hier prominent en centraal tussenin gelegen.
De Annastraat is een winkelstraat in de binnenstad van Geleen die uit loopt vanaf de markt naar de Mauritslaan, en met de auto en openbaar vervoer bereikbaar is.
Rondom en in de straat is ruime mogelijkheid tot parkeren.

Indeling:
Winkelruimte van ca. 90m², begane grond en op de 1e verdieping ca. 56m². Er is een kleine opslagruimte alsmede een kitchenette.
De eerste verdieping is nu nog in gebruik als winkelruimte, maar was vroeger woonkamer / keuken, met aan de achterzijde een dakterras. De tweede verdieping is nog ingericht als woonruimte / 3 slaapvertrekken / badkamer, maar is aan een renovatie toe. Wonen op de eerste en tweede verdieping is wel toegestaan.
Souterrain: ca. 56m² en met verschillende ruimtes, in gebruik als opslag.
Zolderruimte bereikbaar via een vaste trap.

Bijzonderheden:
- mooi afgewerkte voorgevel
- authentieke afwerkingen
- winkelruimte met systeemplafonds inclusief verlichting
- houten kozijnen, grotendeels dubbel glas, deels nog enkel glas
- CV gasgestookte HR combi 2018
- winkelruimte en 1e verdieping bedrijfsklaar / tweede verdieping en zolder te renoveren

Bestemming:
De bestemming betreft 'Centrum -1' / detailhandel en wonen conform het vigerende bestemmingsplan "Geleen Centrum" vastgesteld op 26-06-2013 door de Gemeente Sittard-Geleen.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u bellen met 046-4438555 / of

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
333 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Breedte gevel
8 m
Perceel
333 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Annastraat 16

€ 199.000 k.k.