Salmstraat 15 6161 EL Geleen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

1.130 m² representatieve winkelruimte | Centrum Geleen

TE HUUR | Salmstraat 15 | Geleen
Huurprijs: Op aanvraag / NOTK.

OBJECT
In het centrum van Geleen gelegen, onder architectuur gerealiseerd, winkelobject bestaande uit begane grond, verdieping en souterrain. Op alle lagen van dit markante object bevindt zich goed overzichtelijke en courant ingedeelde winkel / commerciële ruimten. Voorts beschikking over veel opslag, toiletvoorzieningen, keuken, kantoor en garageruimte met garagepoort aan de achter/zijkant om onder meer laden en te lossen. Verder beschikking over een royaal front, goede signingsmogelijkheden, goederenlift, moderne, deels industriële, afwerking en een algeheel keurig onderhouds/afwerkingsniveau. Via een fraaie trappenpartij zijn de begane grond en verdieping met elkaar verbonden. Ook het souterrain is gemakkelijk toegankelijk via een trappenhuis.

LIGGING
Kenmerkend voor het centrum van Geleen is de gezonde mix van landelijke retailers en gerenommeerde lokale middenstand. Zo zijn hier onder meer Jan Linders, New Yorker, Kruidvat, Bristol, Xenos, HEMA, Bakker Bart, Blokker, Wibra, Zeeman, Van Haren, Boxxer en Etos gelegen.
Geleen maakt onderdeel uit van de Gemeente Sittard-Geleen, welke
met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg is. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen. De bereikbaarheid van het centrum van Geleen is zeer goed te noemen, ligt op enkele minuten rijden van de autosnelweg en heeft uitstekende busverbindingen.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 510 m²
Begane grond Opslagruimte circa 90 m²
Eerste verdieping Winkelruimte circa 620 m²
Souterrain Opslagruimte en winkel circa 302 m²
TOTAAL circa 1.522 m²

PARKEREN
Onder de markt is een royale parkeergarage gevestigd. Eveneens is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de diverse wegen rondom het centrum te vinden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
1.522 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.130 m²
Breedte gevel
24 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Salmstraat 15

Huurprijs op aanvraag