Raadhuisstraat 11 6161 GA Geleen

€ 519.000 k.k.

Omschrijving

Centraal gelegen in het kern-winkelgebied van Geleen, nabij de markt, bieden wij dit bijzondere fraai en goed verzorgd winkel-woonhuis te koop aan. De winkelruimte op de begane grond meet ca. 200m² BVO en is apart te koop of in combinatie met de moderne luxe bovenwoning met een riant dakterras. De woning is zeer fraai afgewerkt en ingericht en van alle luxe voorzien. Bij verkoop van de afzonderlijke onderdelen volgt een kadastrale splitsing.

Indeling
Souterrain:
gewelfde kelder tbv opslag totaal ca. 60m²
Begane grond:
Ruime winkeletalages met daartussen een entree voor de winkel en de woning apart.
De winkelruimte en het front is mooi afgewerkt met een moderne architectuur en materiaalkeuze. Verder o.a. voorzien van een natuurstenen vloer, verlaagd plafond met verlichting, ruime etalages een stalen rolhek ter afsluiting. Verkoopoppervlakte inclusief etalages ca. 200m²
Voor de woning is een aparte entree beschikbaar. Hier is een hal met een trap naar de kelder alsmede de trapopgang naar de 1e woonverdieping.
bij kadastrale splitsing worden de nutsvoorzieningen gesplitst, installaties zijn al apart.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte en garderobe. De toiletruimte is voorzien van een design RVS wasbak alsmede een hangend closet. Vanuit de hal kom je in het voorste gedeelte van de woonkamer. De living heeft een L- vorm met veel daglichttoetredingen en een toegang via dubbele deuren naar een riant dakterras (100 m²). De woonkamer is bij het zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van een fraaie schouwpartij met gashaard, en een mooie parketvloer. De parketvloer loopt door in de hal en het toilet. In het achterste gedeelte van de living gaat de eetkamer over in de open keuken, met een fraai kookeiland en een maatwerk keukeninstallatie met inbouwkasten en voorzien van alle apparatuur, o.a. koffiemachine, koel-vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. de achterzijde is volledig van glas met twee deuren naar het riante dakterras.

Tweede verdieping
Overloop, bordestrap, drie slaapkamers groot te weten: ca. 4,19 m x 2,58 m, 4,08 x 3,74 m (thans in gebruik als kleedkamer) 4,36 x 3,56 m, luxe badkamer groot: ca. 2,72 m x 4,74 m met wastafelmeubel, inloopdouche, vrijstaand bad en toilet. tevens is er een vaste kastenwand. Slaapkamers zijn voorzien van airco.

Bijzonderheden
Object werd in 1999-2000 volledig gerenoveerd

Dakisolatie
Riant dakterras
Volledig voorzien van airco
Royaal en luxe wonen
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Qua bestemming is veel mogelijk, zo kan er een restaurant, kledingwinkel of andere detailzaak gevestigd worden.

Vraagprijs woon-winkelpand € 519.000,-- K.K.
bij splitsing
Vraagprijs winkel gedeelte € 195.000,-- K.K.
Woongedeelte € 329.000,-- K.K.

Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u ons bellen via 046-4438555 of mailen naar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
155 m²
Verkoopvloeroppervlakte
136 m²
Breedte gevel
9 m
Perceel
210 m² (in units vanaf 155 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 166 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raadhuisstraat 11

€ 519.000 k.k.