Groenstraat 8 6162 ER Geleen

TE KOOP / TE HUUR

COMMERCIËLE RUIMTE | CENTRUM GELEEN

OBJECT EN LIGGING
Het betreft een courante commerciële ruimte ter grootte van ca. 110 m² op de begane grond. De ruimte is vierkant van opzet met veel vrije interne ruimte. Naast twee toegangsdeuren aan de voorzijde zijn er twee deuren aan de achterzijde die uitkomen op een achterom ten behoeve van bevoorraden. De ruimte heeft veel lichtinval door de brede winkelpui aan de straatzijde die tevens veel etalagemogelijkheden biedt. Voorts is de unit voorzien van een separate keukenruimte en toilet maar heeft verder een casco afwerking en laat daarmee de toekomstige gebruiker de keuze een eigen uitstraling en indeling te creëren. De oppervlakte, frontbreedte en afwerkingsmogelijkheden maken deze unit uitermate geschikt voor zowel retail als dienstverlening.

De Groenstraat is gelegen aan de rand van het centrum van Geleen en is een uitloper van de Salmstraat waarin diverse winkels zijn gelegen. De Markt is daarnaast gelegen op steenworp afstand. Dit geldt eveneens voor de Rijksweg, alwaar diverse lokale middenstandsondernemers gevestigd zijn.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Geleen is op korte afstand gelegen van de A76 (Aachen- Maasmechelen) welke direct aansluit op de A2 (Eindhoven- Maastricht). De Rijksweg vormt de verbinding tussen Sittard en Geleen en de omliggende gebieden. Bereikbaarheid per auto is derhalve goed. Daarnaast beschikt Geleen over een NS treinstation.

PARKEREN
In het centrum van Geleen zijn diverse parkeergelegenheden te vinden. Zowel de parkeerplaats aan de Markt als de parkeergarage Q-Park Annastraat zijn goed te bereiken.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Veegplan Sittard-Geleen 2023', vastgesteld op 27 juni 2024. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. Voorts kent de locatie de functieaanduiding 'specifieke horeca - winkelondersteunende horeca'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS (VERKOOP)
€ 165.000,- kosten koper.

HUURPRIJS
€ 925,- per maand te vermeerderen met btw.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN(EN)
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per kwartaal vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

ENERGIELABEL
Label B, geldig t/m 8-6-2026.

VVE INFORMATIE / BIJDRAGE (BIJ KOOP)
Op aanvraag beschikbaar.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.