Passage 4 6161 ER Geleen

TE KOOP

- Leeg (vrij van huur en gebruik) ÓF in verhuurde staat (sale-leaseback), naar wens van koper.
- Bij sale-leaseback geldt dat de huurperiode en de huurprijs in overleg worden vastgesteld.

OBJECT EN LIGGING
Charmante commerciële ruimte in het centrum van Geleen ter grootte van ca. 125 m². Het object kenmerkt zich door een royaal front en veel etalagemogelijkheden. De ruimte is volledig geoutilleerd en derhalve direct in gebruik te nemen zonder grote verbouwings- en inrichtingskosten. Naast primaire winkelvloeroppervlakte (ca. 96 m²) is het pand voorzien van diverse overige ruimtes, waaronder een viertal paskamers, opslagruimten, toilet en pantry.

De 'Passage', waarin het object is gelegen, is een straat welke bedrijvigheid aan de Rijksweg en Salmstraat (met de Markt in het verlengde daarvan) aan elkaar verbindt.

Voorzieningen (o.a.):
- Vloerbedekking;
- Verlichting;
- Airco;
- Winkelpui met veel glas/lichtinval;
- 4 paskamers;
- Pantry.

PARKEREN
Voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in het winkelgebied en aan de nabijgelegen Rijksweg-Centrum.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Veegplan Sittard-Geleen 2023 ', vastgesteld op 27-06-2024. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS EN HUURVOORWAARDEN (INDIEN SALE-LEASEBACK)
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 149.000,- k.k.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL
D, geldig tot 8 januari 2036. Meer (zeer) beperkte middelen kan label C worden behaald.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.