Salmstraat 35 6161 EL Geleen

Instapklare commerciële ruimte tegenover BoXXer en Kruidvat – volledig gerenoveerd, uitstekende zichtbaarheid, subsidie tot €10.000 én 2 uur gratis parkeren voor de deur.

MARKTSTRAAT – GELEEN | 124 m² | € 990,- per maand excl. BTW

Deze volledig gerenoveerde commerciële ruimte ligt pal tegenover BoXXer (elektronica-discount) en Kruidvat, op een zichtlocatie in het hart van Geleen.

De ruimte is instapklaar en voorzien van een nieuwe vloer, strak gestucte wanden, LED-verlichting, een systeemplafond met klimaatinstallatie, pantry en toilet. Het inbouwpakket is compleet – je hoeft alleen nog je inrichting mee te nemen.

WAT JE KRIJGT
- 124 m² representatieve winkelruimte
- Volledig gerenoveerd
- Nieuwe vloer en strak afgewerkte wanden
- LED-verlichting en systeemplafond met klimaatinstallatie
- Pantry en toilet
- Grote glaspui met uitstekende zichtbaarheid

SUBSIDIE TOT € 10.000
Ondernemers die zich vestigen in het kernwinkelgebied van Geleen kunnen gebruikmaken van een gemeentelijke subsidieregeling tot € 10.000,-.

Deze subsidie is bedoeld om nieuw ondernemerschap te stimuleren en maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor starters of uitbreiders. Let op: het budget is beperkt – op = op.

TOPLOCATIE IN GELEEN
De winkelruimte ligt midden in het kernwinkelgebied van Geleen, pal tegenover BoXXer en Kruidvat. In de directe omgeving vind je landelijke ketens zoals HEMA, Wibra, Bruna, Van Haren, Zeeman, Albert Heijn en Prijsmepper.

PARKEREN
Je klanten parkeren 2 uur gratis in de ondergrondse parkeergarage, direct onder het marktplein – op nog geen minuut lopen van de winkelruimte. De toegang is eenvoudig via lift, trap en roltrap.

BESTEMMING
Detailhandel, dienstverlening of maatschappelijke invulling: het mag hier allemaal (bestemming: Centrum-1). Overleg altijd even met de gemeente of jouw plannen binnen het bestemmingsplan passen.

VOORWAARDEN
- Huurprijs: € 990,- per maand excl. BTW
- Servicekosten: voorschot, jaarlijkse afrekening
- Huurtermijn: 5 jaar, met verlengingsmogelijkheid
- Zekerheidsstelling: 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Indexering: jaarlijks volgens CPI (CBS)
- Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte
- Aanvaarding: in overleg

INTERESSE?
Wil jij ondernemen op een plek waar alles klopt? Bel of mail ons voor een bezichtiging.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Romano van Zanten van Van Zanten Vastgoedadviseurs.