Korte Kerkstraat 1 4461 JE Goes

€ 30.000 /jr € 695.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Op een perfecte zichtlocatie, vrijwel direct aan de Grote Markt te Goes bieden wij u dit winkelpand met twee bovenwoningen aan. Het object is gelegen aan de Korte Kerkstraat 1 te Goes, op de hoek van de Sint Adriaanstraat, wat een doorgang vormt naar het winkelcentrum Kolveniershof. Eén van de bovenwoningen is verhuurd, de andere bovenwoning is vrij van huur en gebruik. Het pand is gelegen in de directe nabijheid van Vero Moda, Rituals, ANWB, Delscher, Bomont etc. Het pand is geschikt als beleggingsobject, maar ook geschikt voor een eindgebruiker. Sommige vormen van zakelijke dienstverlening en / of een winkelfunctie passen uitstekend op deze plek!

Locatie:
Het object is gelegen op een A - locatie in het centrum van Goes. De bereikbaarheid is goed, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Het NS-station is op loopafstand gelegen.

Gebouw:
- Bouwjaar 1966
- Fundering op staal
- Gemetselde bakstenen spouwmuren
- Houten kozijnwerk en aluminium pui en kozijnen
- Deels isolatieglas, deels enkele beglazing
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Halfronde pui voorzijde
- Dubbele openslaande puideuren

Installaties:
- Nutsvoorzieningen
- CV verwarming Nefit combi
- Airco units
- Pantry en wc
- Automatisch bedienbaar rolluik
- Alarm
- Warmtegordijn toegangsdeur

Indeling:
A. winkel Korte Kerkstraat 1: winkelruimte, kantoor en klein magazijn. Op de verdieping bevindt zich toilet en pantry en kleine opslagruimte.
B. bovenwoning Korte Kerkstraat 1a (vrij van huur): trapopgang, overloop, woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer.
C. bovenwoning Sint Adriaanstraat 25 (verhuurde staat): entree begane grond, trapopgang. 1e verdieping: overloop, kamer, berging, trapopgang.

2e verdieping: overloop met toegang tot slaapkamers, badkamer, woonkamer en bergzolder.

Oppervlaktes:
Winkelruimte : ca. 125 m² v.v.o.
Opslag : ca. 22 m² v.v.o.
Bovenwoning Korte Kerkstraat 1a : ca. 80 m² g.b.o.
Bovenwoning Sint Adriaanstraat 25 : ca. 150 m² g.b.o.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Goes
Sectie : D
Nummer : 386
Grootte perceel : 187 m2

Prijs:
De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 695.000,-- kosten koper. De huurprijs van de winkel bedraagt € 30.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Huurovereenkomst:
Sint Adriaanstraat 25: Verhuurd voor onbepaalde tijd. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt: € 8.436,-

Oplevering:
In overleg.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan ' Binnenstad-centrum' en heeft de bestemming 'centrumvoorzieningen' en 'horecadoeleinden'
De op de kaart voor "centrumvoorzieningen" aangewezen gronden zijn, met inachtneming van de op de kaart aangegeven sub bestemmingen, bestemd voor centrumvoorzieningen en woondoeleinden waarbij:

a. detailhandel alleen op de begane grond en is toegestaan behoudens de op de voorschriftenkaart aangegeven zone waarbinnen ook op de eerste verdieping detailhandel is toegestaan;
b. onverminderd het bepaalde onder a mede woondoeleinden op de begane grond zijn toegestaan en de eerste verdieping uitsluitend voor woondoeleinden is bestemd;
c. de op de plankaart als zodanig aangegeven percelen mede zijn bestemd tot automatenhal, over de bedrijfsvloeroppervlakte die zij bij de eerste tervisielegging van het plan bezitten en tot het tijdstip waarop is voorzien in de opheffing of verplaatsing van de automatenhal.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen via ons kantoor.

Bodemgegevens:
Volgens een uitdraai van het NAZCA-i is er op de locatie Korte Kerkstraat 1 geen verdere informatie bekend. Wel is er een historisch bodembestand aanwezig.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten

Oppervlakte
139 m²
Verkoopvloeroppervlakte
125 m²
Perceel
187 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
F 1,74

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Korte Kerkstraat 1

€ 30.000 /jr € 695.000 k.k.