Molenstraat 12 7471 CL Goor

€ 315.000 k.k.

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS MET VOLOP LEEFRUIMTE VOOR UW GEZIN EN ONDERNEMING? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK OM DIT MULTIFUNCTIONELE PAND TE KOMEN BEZICHTIGEN!

Object omschrijving:
Het betreft een (voormalige) winkelruimte met ruim woonhuis gelegen op een zeer riant perceel aan de rand van het dorpscentrum van Goor.

De winkelruimte is gelegen aan de voorzijde ter hoogte van de Molenstraat. De winkelruimte is kenmerkend voor de omgeving vanwege haar zeer brede pui van maar liefst 25 meter. Het hoogwaardige afwerkingsniveau zorgt ervoor dat de winkelruimte nagenoeg per direct te betrekken is. Aan de zijkant van de winkelruimte bevindt zich een overdekte toegang om de winkelruimte eenvoudig te kunnen bevoorraden. Aan de achterzijde bevindt zich een groot magazijn met een oppervlakte van ca. 115 m².

Het woonhuis is eveneens gelegen aan de achterzijde van de winkelruimte. Het woonhuis heeft aan de achterzijde haar voordeur én is eveneens toegankelijk via de winkelruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime, uitgebouwde woonkamer met geschakeld daaraan de keuken. Middels de trap betreed u de eerste verdieping van het woonhuis waar drie slaapkamers en de badkamer is gelegen.

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree/hal, meterkast en toegang tot het toilet. Aansluitend een uitgebouwde woonkamer met daaraan grenzend een halfopen keuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en badkamer met douche en wastafel.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor ‘detailhandel’ waaronder eveneens wordt begrepen ‘dienstverlenende bedrijven’.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 512 m²
Woonhuis: ca. 197 m²
Loods/magazijn: ca. 115 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg. Aan de achterzijde van het object is eveneens ruimte om een auto te parkeren.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Molenstraat in Goor nabij het dorpscentrum. Het object is per auto, openbaar-vervoer uitstekend bereikbaar.

Kadastraal:
Gemeente: Goor
Sectie: C
Nummer: 1496, 4982 en 2997
Groot: 946 m²

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woonhuis omstreeks 1950, bouwjaar winkelruimte omstreeks 1990;
- Perceeloppervlakte: 946 m²;
- Oppervlakte woonhuis: 197 m²;
- Oppervlakte winkelruimte (incl. magazijn): 627 m²;

Vraagprijs:
€ 315.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
505 m²
Verkoopvloeroppervlakte
505 m²
Breedte gevel
25 m
Perceel
946 m² (in units vanaf 505 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 118 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenstraat 12

€ 315.000 k.k.