Langendijk 15 4201 CE Gorinchem

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Woon-/winkelpand in het centrum van Gorinchem.
Direct gelegen aan de Linge!

Op een ideale locatie aan de Linge in hartje Gorinchem bevindt zich dit karakteristieke pand uit 1915. Het pand is gunstig gesitueerd aan de Langendijk. Het sfeervolle plein aan de Grote Markt ligt tevens om de hoek en is omringd door diverse horeca-gelegenheden en detailhandel.

Het gebouw is door de jaren heen goed onderhouden maar dient op enkele punten te worden gemoderniseerd. De ruimte op de begane grond heeft een representatieve uitstraling. Het pand is momenteel in zijn geheel in gebruik als kantoor.

Voor diverse doeleinden te gebruiken, onder andere als winkel of kantoor al dan niet gecombineerd met een woning voor eigen gebruik, dan wel verhuur. Het bestemmingsplan biedt eveneens mogelijkheden voor dag-horeca (middels omgevingsvergunning). Kom eens langs en ervaar de mogelijkheden!

Begane grond: winkel-/kantoorruimte van circa 18 m²; overloop met trapopgang naar het de eerste verdieping en het souterrain; opbergruimte kantoor (eventueel te gebruiken als slaapkamer) van circa 12 m².

Eerste verdieping: overloop voorzien van 2 vaste kasten; separaat toilet; woonkamer; keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met CV-opstelling.

Tweede verdieping: overloop; 2 slaapkamers beide voorzien een vaste kast; badkamer voorzien van douche, wastafel, witgoedaansluiting en toegang tot het dakterras.

Souterrain; open ruimte van circa 19 m² voorzien van bergkast en met toegang tot de tuin.

Buitenruimte:
- Een tuin van circa 5 meter diep direct gelegen aan de Linge!
- Een dakterras van circa 7 m² op de tweede verdieping.

Van dit object is een meetrapport aanwezig.

Parkeervoorziening:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving (betaald / vergunning).

Aanvaarding:
In overleg. Verkopende partij zal nog zorg dragen voor het verbeteren van het kozijnwerk en de betonnen balken aan de voorzijde van het pand.

Bestemming:
Het object heeft de bestemming: Centrum-1. Hieronder vallen onder andere detailhandel, kantoorfuncties en wonen. Voor meer informatie verwijzen wij naar of de Gemeente Gorinchem.

Ligging:
Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 36.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27 en de A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 februari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten

Oppervlakte
34 m²
Verkoopvloeroppervlakte
34 m²
Breedte gevel
3 m
Perceel
70 m² (in units vanaf 34 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langendijk 15

€ 325.000 k.k.