Gasthuisstraat 40 4201 JR Gorinchem

In hartje centrum Gorinchem bieden wij een winkelruimte te huur aan! De winkelruimte is gelegen op de begane grond en wordt te koop en te huur aangeboden ‘as is, where is’. De koper aanvaardt het object in de huidige staat, zonder enige garantie van de verkoper. De winkelruimte ligt in het gezellige A1 winkelgebied van Gorinchem, tussen de landelijk ketens.

Locatie
De winkelruimte heeft een uitstekende ligging te midden van het historische centrum van vestingstad Gorinchem. In de directe omgeving van het pand zijn de landelijke ketens gevestigd, o.a.: HEMA, ONLY, Primera, Van Uffelen Mode, Xenos, Rituals, Hans Anders etc. Het object ligt in één van de drukste winkelstraten van het Gorinchemse centrum op absolute toplocatie! In 2021 is Gorinchem door de ANWB verkozen tot mooiste vestingstad van het jaar! Ook heeft de vesting van Gorinchem sinds 2021 een beschermde status binnen het UNESCO Werelderfgoedprogramma.

Bouwjaar
1915 (conform BAG)

Kadastraal
Gemeente Gorinchem, sectie D, nummer 3431 gedeeltelijk

Energielabel
Het object beschikt een energielabel A, geldig tot 15-03-2028

Oppervlakten
Begane grond
• Winkelruimte circa 110 m²
• Frontbreedte 5,5 meter (ca)
Totale oppervlakte circa 110 m²
Maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak

Parkeren
De Gasthuisstraat is een autoloze straat. Er is openbare parkeergelegenheid (betaald en voor vergunninghouders) in de nabije omgeving. Parkeerplein Groenmarkt en parkeergarages Kweeklust en Kazerneplein liggen op korte (loop)afstand van het pand. Laden en lossen is vóór en na de winkeltijden mogelijk direct voor het pand.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Binnenstad e.o.” van kracht. In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming ‘Centrum 1’ met o.a. de dubbelbestemming ‘waarde – beschermd stadsgezicht’. De voor ‘Centrum 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, winkel- ondersteunende horeca en persoonlijke dienstverlening. Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Binnenstad e.o.’ via omgevingswet.overheid.nl.

Bouwkundig
• Traditionele bouw;
• Het object is gebouwd omstreeks begin jaren 1900;
• Rolluik / rolpui aan de voorzijde;
• Betonnen vloer op de begane grond;

Voorzieningen/installaties
Algemeen
• Elektriciteitsaansluiting;
• Gasaansluiting;
• Wateraansluiting;
• Aangesloten op het openbaar riool.

Koopcondities

Koopsom
€ 365.000,- kosten koper

Zekerheidstelling
Binnen vijf werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom te
storten dan wel een bankgarantie af te geven bij de notaris ter grootte van een 10% van de koopsom.

Oplevering
In overleg op korte termijn mogelijk.

Huurcondities

Huurprijs
€ 2.500,- per maand exclusief btw

Service-/energiekosten
De nutsvoorzieningen worden op naam van huurder gesteld

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging

Betalingstermijn
Per maand vooraf.

Zekerheidstelling
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom
ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.