Piazza Center 9 4204 BN Gorinchem

€ 45.000 /jr

Omschrijving

Winkelruimte te huur van in totaal circa 165 BVO m², gelegen in het Piazza Center te Gorinchem. Het in 2002 vernieuwde en gemoderniseerde Piazza Center is gevestigd net buiten het centrum van Gorinchem en is gebouwd in een prachtige stijl. Het Piazza Center is een overdekt winkelcentrum en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod met diverse landelijk opererende winkelketens, zoals Albert Heijn, Jumbo, Etos, Gall&Gall, Kruidvat en Zeeman. In het winkelcentrum zijn ook diverse regionale en lokale winkeliers gevestigd. Daarnaast zijn er diverse aantrekkelijk horecagelegenheden te vinden, In het winkelcentrum worden regelmatig evenementen georganiseerd.

Adres
Piazza Center 9, 4204 BN te Gorinchem.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed.

Parkeren
Rondom het Piazza Center is er volop – gratis – parkeergelegenheid aanwezig.

Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 165 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 5 meter.

Gebruik
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Huurprijs winkelruimte
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (1) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar, op voorschotbasis met naverrekening.
Over de servicekosten zal omzetbelasting verschuldigd zijn.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging
Nader op te vragen.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurder(s) zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht. Oplevering zal dan ook plaatsvinden in de staat van dat moment.
Onderhoud en/of vervanging van deze om niet ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk overeengekomen.

Huurtermijn
5 jaar + een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst
Een bij het gebruik passende huurovereenkomst, volgens het meest recente ROZ-model, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen, inclusief aanvullingen c.q. afwijkingen op de algemene bepalingen. Daarnaast zullen er projectgebonden aanvullingen van verhuurder worden toegevoegd.

Energielabel
C.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
165 m²
Verkoopvloeroppervlakte
165 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Piazza Center 9

€ 45.000 /jr