Deventerweg 7 7213 ED Gorssel

€ 245.000 k.k.

Omschrijving

Wordt dit uw appartement op de begane grond? Of behoudt u de winkelfunctie?

Direct nabij het centrum, met aan de achterzijde grenzend aan de Gelderse Uiterwaarden van de IJssel, is voor verkoop beschikbaar deze winkelruimte van 115 m² met een ruime kelder (54 m²) en achtergelegen terras annex tuin op het zuid-westen.

De indeling van dit appartementsrecht is als volgt: entree, winkelruimte met toilet bestaande uit drie vertrekken die met elkaar open in verbinding staan en is voorzien van een hardstenen plavuizen vloer. Vanuit de winkelruimte is middels een dubbele openslaande deur de overkapping en bescheiden tuin annex terras bereikbaar. De eetkeuken beschikt over een pantryblok, een zij-ingang en biedt tevens toegang naar een tweede toilet. Vanuit de winkelruimte is de ruime voorraad/wijnkelder (54 m²) bereikbaar.

Bijzonderheid: Gemeente Lochem wil meewerken aan een wijziging van het bestemmingsplan van functie “Centrum” naar “Wonen”. Op de bijgevoegde plattegrond is een voorbeeld gegeven hoe een indeling zou kunnen zijn wanneer een kandidaat hier zou willen gaan wonen.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1931 en in 2007 gemoderniseerd.
- Onderhoud : Goed
- Ligging : Op absolute zichtlocatie, aan doorgaande weg
- Isolatie : Voorzien van isolerende beglazing
- CV-ketel : Remeha (2007)
- Vve-bijdrage : € 45,00 per maand
- Parkeren : Openbaar
- Bestemming : “Centrum”-functie waarbij de gemeente wil meewerken naar Wonen
- Optie : overname van de exploitatie van de winkel behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Inhoud : 465 m³
Winkel-/woonoppervlakte : 115 m²
Overig inpandige ruimte : 54 m²
Gunning onder voorbehoud
Aanvaarding : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten

Oppervlakte
169 m²
Verkoopvloeroppervlakte
115 m²
Breedte gevel
10,1 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Deventerweg 7

€ 245.000 k.k.