Kleiweg 91 2801 GD Gouda

€ 59.500 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een op uitstekende locatie (A1) gelegen winkelpand met een voor verhuur beschikbaar vloeroppervlakte van circa 313 m² BVO waarvan circa 188 m² gelegen is op de begane grond. De frontbreedte van het pand is circa 4 meter. In de omgeving zijn diverse winkelbranches vertegenwoordigd zoals Barista Café, Bakker Bart, The Sting, Kruidvat, HEMA, ANWB-winkel en H&M. De Kleiweg behoort tot het kernwinkelgebied van Gouda.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer (station Gouda op 5 minuten lopen). Parkeren is mogelijk in de omgeving (Garage Nieuwe Markt Passage). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren aan de Nieuwehaven. Dit parkeerterrein is op 1 minuut afstand gelegen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 313 m² BVO welke als volgt verdeeld is:
- begane grond circa 188 m²;
- eerste verdieping circa 69 m²;
- tweede verdieping circa 56 m².
Eventueel is de winkel uit te breiden met de naastgelegen winkel groot circa 82 m², hierdoor ontstaat een totale grootte begane grond van circa 270 m² BVO.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau;
Het opleveringsniveau van de winkel is reeds voorzien van de volgende zaken:
- laminaatvloer;
- lichtkoepels;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- hete luchtgordijn.
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurprijs:
€ 59.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), aangevuld met eigenaarsbepalingen.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 59.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881

Oppervlakten

Oppervlakte
313 m²
Verkoopvloeroppervlakte
313 m²
Breedte gevel
4 m
Perceel
277 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
G 1,83

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Makelaars

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Abram Makelaardij

Bel 0182-692000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kleiweg 91

€ 59.500 /jr