Hanzeweg 4 unit 4A 2803 MC Gouda

€ 80 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Op een prachtige zichtlocatie tegenover de GoStores Gouda wordt dit bedrijfsgebouw geheel vernieuwbouwd en deels her bestemd waardoor een nagenoeg nieuw multifunctioneel complex ontstaat. De totale ontwikkeling bestaat uit een oppervlakte van circa 4.445 m². In unit 1 zal Warmteservice zich vestigen. Vanwege de ligging op de hoek is de attentiewaarde uitstekend. In het complex komt een prachtige “kantoor loft” met eventueel een tweede functie in de vorm van showroom/winkel.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Afslag A12/ A20 ( Den Haag - Utrecht/ Rotterdam ) ligt direct aan de Goudse Poort. Er rijden diverse streekbussen door de Goudse Poort en er is één constante verbinding met het centraal station Gouda. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden:
Unit 4A is geschikt voor diverse winkeldoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van unit 4A is circa 910 m², gelegen op de eerste verdieping.

Eventueel kan deze unit ook gecombineerd worden met unit 4, circa 915 m² winkelruimte op de begane grond.

Oplevering:
Het complex zal medio juni 2021 worden opgeleverd.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt opgeleverd voorzien van onder andere:
- verwarming middels warmtepomp;
- wanden behang- of schilder klaar;
- vloeren vloerbekleding klaar;
- aansluitingen voor toilet en pantry.

De ruimte is in overleg af te bouwen tot elk gewenst opleveringsniveau.

Huurprijs:
Vanaf € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
10 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
910 m²
Verkoopvloeroppervlakte
910 m²
Breedte gevel
60 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Maandag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hanzeweg 4 unit 4A

€ 80 /m²/jaar