Korte Groenendaal 12 2801 JN Gouda

€ 825 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een zeer representatieve winkel van circa 49 m² met een frontbreedte van ruim 3,5 meter. De ruimte is gelegen aan de Korte Groenendaal, een belangrijke aanlooproute naar de Goudse Markt. In de omgeving zijn diverse bijzondere winkels gevestigd waaronder de Keurslager, Klein Suriname, Kaas van Kees, Van Deth juwelier en Nieuwe Kans Boeken. Deze winkelstraat met een volledig eigen identiteit is daarmee ook veel meer dan een aanlooproute naar de Goudse Markt.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving dan wel in de parkeergarages Nieuwe Markt Passage, Bolwerk of parkeerterrein Klein Amerika.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden alsmede publieksgerichte dienstverlening.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 49 m² gelegen op de begane grond.

Oplevering:
Per 1 augustus 2021. In overleg.

Opleveringsniveau:
- glazen pui met frontbreedte van ruim 3,5 meter;
- elektrisch rolluik;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry voorzien en toilet.

Huurprijs:
€ 825,- per maand. BTW is in dit geval niet van toepassing.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten van € 90,- per maand (inclusief BTW). Dit is ten behoeve van gas, water en elektra.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar. Vraag naar de mogelijkheden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 825 per maand
Servicekosten
€ 90 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 mei 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1830

Oppervlakten

Oppervlakte
49 m²
Verkoopvloeroppervlakte
49 m²
Breedte gevel
3,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 17:15
Bel 0182-525700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Korte Groenendaal 12

€ 825 /mnd