Hanzeweg 4 Unit 4 2803 MC Gouda

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Op een prachtige zichtlocatie tegenover de GoStores Gouda wordt dit bedrijfsgebouw geheel vernieuwbouwd en deels her bestemd waardoor een nagenoeg nieuw multifunctioneel complex ontstaat. De totale ontwikkeling bestaat uit een oppervlakte van circa 4.445 m². In unit 1 zal Warmteservice zich vestigen. De units 2, 3, 4, 4a en 5 zijn beschikbaar voor de verhuur en te huur vanaf circa 675 m². Rondom het complex is ruim voldoende parkeerruimte beschikbaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Afslag A12/ A20 ( Den Haag - Utrecht/ Rotterdam ) ligt direct aan de Goudse Poort. Er rijden diverse streekbussen door de Goudse Poort en er is één constante verbinding met het centraal station Gouda. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden:
Unit 4 is geschikt voor diverse winkeldoeleinden ten behoeve van perifere detailhandel.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van unit 4 is circa 1.825 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 915 m² winkelruimte op de begane grond;
- circa 910 m² winkel- of kantoorruimte op de eerste verdieping. (Unit 4A).

Eventueel is de eerste verdieping ook separaat te huur.

Oplevering:
Het complex zal eind 2020 worden opgeleverd.

Opleveringsniveau:
- frontbreedte van circa 70 meter;
- nieuwe winkelpui;
- afgewerkte betonvloer;
- ruime “luie” trap naar 1 verdieping;*
- verwarming middels warmtepomp;
- aansluitingen voor toilet en pantry.

* Bij separate verhuur van begane grond en 1e verdieping komt dit te vervallen.

De ruimte is in overleg af te bouwen tot elk gewenst opleveringsniveau.

Huurprijs:
Vanaf € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huur overeenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
10 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
1.845 m² (in units vanaf 910 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
1.845 m²
Breedte gevel
60 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hanzeweg 4 Unit 4

€ 95 /m²/jaar