Hoofschestraat 13 A 5361 ET Grave

€ 22.000 /jr

Omschrijving

Adres:
Hoofschestraat 13a, 5361 ET te Grave

Algemeen:
Het betreft een winkel-/kantoorruimte op de begane grond gelegen aan de Hoofschestraat 13a in Grave. De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 187 m² en is volledig gerenoveerd in 2017. De front breedte van de ruimte is circa 10 meter, en is voorzien van HR++ veiligheidsglas (binnen en buiten). In het verleden heeft er een verf- en behangwinkel gezeten en vervolgens Kruidvat. Momenteel is er een sportschool gevestigd. De ruimte is per 1 januari 2021 beschikbaar.

De totale verkoop vloeroppervlakte van de winkel-/kantoorruimte is ca. 164 m². Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich een toilet en een personeelsruimte met een pantry (circa 18 m²). Deze ruimte zou ook ingericht kunnen worden als opslagruimte met de mogelijkheid tot laden en lossen.

Ligging en bereikbaarheid:
De winkel-/kantoorruimte is gelegen op een A locatie in het centrum van Grave. In de straat bevinden zich grote landelijke ketens (zoals Albert Heijn, Kruidvat, Mitra en DA Drogist), maar ook kleine winkels (zoals een slager, een kaaswinkel, een bloemenwinkel, een cadeauwinkel).

Om de hoek van de Hoofschestraat zijn ook diverse winkels gevestigd (zoals Hema, Shoeby, Primera, Marskamer) en een Flebologisch Centrum. Tevens komt er een inspiratiecentrum op het gebied van interieur van Keijser & Co. Zij gaan begin 2021 open in het Arsenaal dat aan het einde van de straat ligt.

In de straat is parkeergelegenheid met blauwe zone

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 182 m², als volgt verdeeld:

Begane grond: Oppervlakte
Winkel-/kantoorruimte: ca. 164 m² v.v.o.
Opslag-/personeelsruimte: ca. 18 m² v.v.o.
Totaal: ca. 182 m² v.v.o.

Indeling:
• Entree
• Winkel-/kantoorruimte
• Toilet
• Opslag-/personeelsruimte met een pantry
• Meterkast

Bestemming:
Het object is volgens de plankaart voor ‘’Enkelbestemming’’ aangewezen/bestemd voor:
a. Detailhandel;
b. Dienstverlening;
c. Bedrijven categorie 1;
d. Maatschappelijke doeleinden;
e. Ondersteunende horeca.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Grave
Sectie B
Perceelnummer 2723
Indexnummer 1

Opleverniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Het object is voorzien van;
• 2 airco units
• LED verlichting
• Alarminstallatie

Huurprijs:
€ 22.000,- per jaar excl. btw

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) jaar

Aanvaarding:
In overleg, doch niet eerder dan 1 januari 2021

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.000 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
187 m²
Verkoopvloeroppervlakte
164 m²
Breedte gevel
10,4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofschestraat 13 A

€ 22.000 /jr