Herestraat 35 9711 LB Groningen

€ 137.500 /jr

Omschrijving

TIJDELIJKE VERHUUR BESPREEKBAAR

Plaats: Groningen.

Adres: Herestraat 35

Soort: winkelruimte op de begane grond

Oppervlakte: Totaal 155 m²

Brutofront: 5 meter

Huurprijs: € 137.500,00 per jaar, exclusief btw

Stand en ligging: de winkelruimte is gelegen op absolute A-1 stand, naast WE Fashion, Footlocker en tegenover Aspact, The Sting en Superdry.

Bereikbaarheid: wandelpromenade, bevoorrading mogelijk via de achterzijde

Parkeervoorziening: in de omliggende parkeergarages. Dichtstbijzijnde parkeergarage ligt op 200 m. Daarnaast kan er geparkeerd worden langs de achtergelegen Pelsterstraat.

Bestemming en gebruik: (bron: gemeente Groningen). Bestemmingsplan "Binnenstad ", bestemming "centrum-1". Indien de huurder een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik dan dient hij hierover zelf contact op te nemen met de gemeente. Het laatste gebruik betreft detailhandel. Raadpleeg voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl.

Milieu: er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen: Verhuur o.b.v. casco inclusief toilet en pantry. Niet tot het gehuurde behoren CV, Split Unit Inverters, verlichting, systeemplafond, maar blijven om niet achter.

Indeling: Winkelruimte, pantry met toilet, achteruitgang.

Bouwjaar: 1915 (bron: BAG).

Kadastrale gegevens: gemeente Groningen, sectie I, nummer 4773.

BTW: indien de huurder niet btw-plichtig is en derhalve de btw niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Lasten: niet bekend.

Aanvaarding: in overleg.

Betaling: huur en btw per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Huurtermijn: 5 jaar.

Optieperiode: 5 jaar, daarna telkens te verlengen met perioden van 5 jaar.

Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief btw.

Model huurovereenkomst: standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.

Voor nadere informatie omtrent dit object kunt u contact opnemen met de heer Theo Overduin, telefoon 050-3116666.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 137.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
155 m²
Verkoopvloeroppervlakte
132 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Herestraat 35

€ 137.500 /jr