Zwanestraat 11 9712 CJ Groningen

€ 2.300 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Ca. 65m² winkelruimte in een van de leukste winkelstraatjes van Groningen, Zwanestraat 11.

LOCATIE
Slechts een aantal passen verwijderd van de Martinitoren vind je de Zwanestraat. Vernoemd naar de witte Swane, een huis dat in 1610 werd aangeschaft door het Stadsbestuur om de constructie van de straat in werking te stellen. Dit levendige stukje Groningen, met tal van mode-, woon- en culinaire zaken, is een must-see voor iedereen die Groningen bezoekt. (bron vistitgroningen.nl)

De Zwanestraat kenmerkt zich door een leuk en gevarieerd aanbod in winkels en is druk bezocht. Mede vanwege de gunstige ligging naast de Grote Markt en vlakbij de Vismarkt.

OPPERVLAKTE en INDELING
Frontbreedte ca. 4,5 meter
De winkelruimte bedraagt ca. 45m² VVO. Achter de winkelruimte is een opslagruimte en aan de zijkant van de winkel is via een smalle gang de pantry en het toilet bereikbaar. In de nieuw te realiseren situatie zal de pantry en toilet makkelijker bereikbaar worden.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Binnenstad Groningen” van toepassing. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Groningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Verhuurd wordt alleen het casco.

Energielabel
Niet van toepassing ivm monumentale staat.

HUURPRIJS
€2.300,- per maand

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten)
Afwijkende voorwaarden zijn in onderling overleg bespreekbaar.

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Sneek - Dokkum - Heerenveen

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.300 per maand
Aangeboden sinds
23 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1610

Oppervlakten

Oppervlakte
65 m²
Verkoopvloeroppervlakte
45 m²
Breedte gevel
4 m
Perceel
80 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zwanestraat 11

€ 2.300 /mnd