Beren 3 9714 DW Groningen

€ 46.500 /jr

Omschrijving

Object
Beren 3 (9714 DW) te Groningen

Soort
Winkelruimte met veel front, te huur

Locatie
Gelegen op een drukke hoeklocatie van de Beren met de Korreweg. Winkelcentrum de Beren (ca. 5.000 m2) is het winkelcentrum van o.a. de nieuwe wijk het Ebbingekwartier, ook wel bekend onder de naam CiBoGa, verwijzend naar de vroegere bestemmingen van het gebied: Circus-, Boden- en Gasterrein. Het Ebbingekwartier bestaat voornamelijk uit nieuwbouw en ligt direct naast het historisch centrum van Groningen (o.a. nabij de Nieuwe Ebbingestraat, het Boterdiep en het Noorderplantsoen). De wijk is gelegen in het Noordoosten van de stad Groningen, aan het begin van de Korreweg.

De Korreweg is een drukke straat tussen het centrum van de stad en de oostelijke stadsdelen. De straat staat tevens bekend als een van de drukste fietsroutes van Groningen. In de omgeving woont een divers publiek; studenten, (jonge) gezinnen, ouderen. De ruimte ligt direct naast de entree van Jumbo, tegenover Aldi, Kwalitaria/Delifrance, Time Out Kappers, Slijterij Groningen, Kruidvat en Hairforce. Het betreft de huidige winkel van Blz. boekhandel ’t Hartje.

Voor een korte impressie van het winkelcentrum zie:

Oppervlakte
Begane grond ca. 238 m² bvo / ca. 221 m² vvo
Te huur vanaf 60 - 80 m²
Vrije hoogte
4,16 meter

Bruto frontbreedte
Zijde Beren ca. 24 meter
Zijde Korreweg ca. 9 meter

Parkeergelegenheid
Onder het centrum bevindt zich een parkeergarage (Circus) met ruim 300 plaatsen, nabij gelegen is de parkeergarage aan het Boterdiep met ruim 1.200 plaatsen. Verder kan er geparkeerd worden aan de Korreweg (betaald).

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Energielabel
Geldig tot: 08-11-2023
Energie-index: A
Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huur, te vermeerderden met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 46.500,- per jaar te vermeerderen met btw
Bij opdeling van de winkel, huurprijs in overleg.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 46.500 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
238 m² (in units vanaf 80 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
238 m²
Breedte gevel
33 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,95

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beren 3

€ 46.500 /jr