Herestraat 5 9711 LA Groningen

Gelegen aan het begin van de Herestraat, nabij de Vismarkt en Grote Markt is een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. De Herestraat is in Groningen de hoofdwinkelstraat en kenmerkt zich door een hoge passantenstroom en een gevarieerd aanbod van landelijke retailers.

Object
Herestraat 5 (9711 LA) Groningen

Soort
Winkelruimte

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 5 september 2027

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 57 m² op de begane grond

Frontbreedte
ca. 3,5 meter

Bijzonderheden
Er is een kelderruimte van ca. 30 m² aanwezig die thans via een vloerluik bereikbaar is.

Locatie
De winkel ligt aan het begin van de Herestraat, nabij de Grote Markt, midden in het A1 winkelgebied. Daarnaast grenst het achterste gedeelte van de winkelruimte aan het Koude Gat, een doorgang van en naar de Herestraat/Vismarkt. Nabij gelegen winkels zijn o.a. Pandora, Starbucks, Kiko Milano, Levi's, Bakker Bart etc.

Parkeergarage Forum en Q-Park Rademarkt bevinden zich beide op ca. 300 meter lopen. Fietsen kunnen geparkeerd worden in de fietskelders aan de Grote Markt (ca. 200 m) en bij het Forum (ca. 300 m).

Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging.

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Bijzonderheden
Het betreft een karakteristiek pand welke is gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw
Aanvaarding: per direct
Huurprijs: € 47.500,- per jaar, te vermeerderen met btw

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Binnenstad geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Centrum - 1’. Scan de QR-code of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.