Akerkhof 3 -5 9712 BA Groningen

€ 120.000 /jr

Omschrijving

Prachtige winkel gelegen op uitstekende locatie in het kernwinkelgebied van Groningen.

Locatie
Uitmuntende modeplek (hoge segment) op zeer strategische ligging aan zeer drukke passantenkruising. Bekend van Monopoly.

Bereikbaarheid
Het object is voor binnenstadsbegrippen goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte van de winkel bedraagt circa 149 m2. De begane grond is nu (nog) in splitlevel. Onder deze verhoging bevindt zich een royale magazijnruimte in de kelder. De splitslevel kan, indien gewenst, door huurder worden verwijderd. De kelderruimte zal in dat geval dan geen stahoogte meer hebben. Op de bijgevoegde plattegrond is de split level al weggehaald om zo een groot egaal vloerveld te krijgen.

Frontbreedte
De frontpositie van de winkelruimte, door de hoek gemeten, bedraagt circa 24,5 meter. Dus zowel front aan het Akerkhof als aan de Stoeldraaierstraat.

Eventuele huuropties
Vergroting van het winkeloppervlak is eventueel mogelijk door de verdiepingsvloer van ca. 140m2 erbij te huren.

Parkeren
Parkeergarages aan de rand van en in het binnenstadscentrum, straatparkeren in diverse straten in directe omgeving.

Casco
Uitsluitend het casco wordt verhuurd en gehuurd. Alles wat buiten het casco bij huuraanvang in het gehuurde aanwezig is wordt of door huurder overgenomen en/of door verhuurder ter beschikking gesteld. Alle onderhoud buiten het casco is voor rekening van huurder.

Gebruiksmogelijkheden
De laatste decennia is deze winkel gebruikt in de modebranche; specifiek schoenen en (dames)kleding, hoge segment. Vorige invullingen waren Diderich Schoenen en Di Capolavori. Eventueel is een daghoreca-invulling mogelijk.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 120.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie
Dolf M. Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
149 m²
Verkoopvloeroppervlakte
149 m²
Breedte gevel
24,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Akerkhof 3 -5

€ 120.000 /jr