Carolieweg 21 9711 LR Groningen

€ 19.000 /jr € 230.000 k.k.

Omschrijving

Locatie
De Carolieweg maakt deel uit van het kernwinkelgebied van de Groninger binnenstad en is de verbindingsstraat tussen Herestraat en Oosterstraat. De ligging is tegelijk vlak achter het Gedempte Zuiderdiep wat straks de belangrijkste OV-entree is voor de binnenstadsbezoeker. Oftewel de consument die de Groninger binnenstad met het openbaar vervoer bezoekt stapt dicht bij de Carolieweg uit de bus en stapt er ook zo weer in. De omliggende panden zijn in gebruik door detailhandel, kantoren of (dag)horeca.

Bereikbaarheid
Per auto
Voor binnenstadsbegrippen wordt de bereikbaarheid per auto beoordeeld als goed. Vanaf de Carolieweg is in 5 minuten de zuidelijke ringweg te bereiken, welke direct in contact staat met de A7 (Zaandam - Duitse grens) en de A28 (Groningen - Utrecht). De dichtstbijzijnde parkeergarage is gelegen op 3 minuten loopafstand.

Per OV
De bereikbaarheid per OV wordt beoordeeld als goed. Op 2 minuten lopen is bushalte Gedempte Zuiderdiep gesitueerd, vanaf waar meerdere keren per uur bussen rijden richting het Groninger Hoofdstation. Ditzelfde Groninger Hoofdstation is bovendien slechts 10 minuten lopen vanaf dit punt.

Indeling
Het pand is ingedeeld in een winkelruimte (ca. 98 m2), keuken (ca.10 m2), toilet en een kantoor/dagverblijf (ca. 22 m2).

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de winkelunit bedraagt circa 130 m2.

Frontbreedte
De frontbreedte is circa 4 meter.

Casco en oplevering
Uitsluitend het casco van de winkelunit wordt verhuurd. Alles wat buiten het casco bij oplevering aanwezig is en blijft kan huurder zonder vergoeding gebruiken. De winkelunit wordt in dit geval opgeleverd inclusief installaties, plafonds, vloer en wandafwerking zoals op de foto's is te zien. Onderhoud en vervanging van zaken buiten het casco is voor rekening en risico van huurder.

Parkeren
De dichtstbijzijnde parkeergarage is Q-Park Rademarkt Groningen, op circa 3 minuten lopen van de winkel.

Gebruiksmogelijkheden
De winkelunit is als laatste in gebruik geweest als (dag)horecazaak. Andere mogelijke gebruiksmogelijkheden zijn detailhandel en zakelijke dienstverlening.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 1.585,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

VvE
De winkelruimte betreft een appartementsrecht welke deel uitmaakt van het complex Carolieweg 21, 21a, 21b, 21c en Burchtstraat 4/3, Groningen en is daarmee onderdeel van de gelijknamige Vereniging van Eigenaren (VvE). De bepalingen in de splitsingsakte zijn van toepassing en huurder dient zich daaraan te conformeren.

Energievoorschot
Er geldt een voorschot voor nutsvoorzieningen ad. EUR 275,- per maand, ter vermeerderen met BTW.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld.

Verkoop
De koopprijs van de winkel bedraagt EUR 230.000,-.

Bestemming
Het geldende bestemmingsplan luidt: "Binnenstad", vastgesteld bij raadsbesluit op 6 augustus 2016 met als bestemming "Centrum- 2". Geïnteresseerden dienen zelf onderzoek te doen naar het bestemmingsplan en de gebruiksdoeleinden.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn mogelijk.

Meer informatie
Dolf M. Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Huurprijs
€ 19.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Verkoopvloeroppervlakte
98 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,49

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Carolieweg 21

€ 19.000 /jr € 230.000 k.k.