Nieuweweg 11 9711 TA Groningen

€ 24.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Winkel met breed front nagenoeg tegen de diepenring en het binnenstadscentrum. Totaal ca. 184 m² waarvan winkel ca. 175 m² en 10 m² berging. De winkelruimte wordt aangeboden als casco maar is voorzien van cv-verwarming, eenvoudige open keukenruimte en een toilet met voorportaal. Eigenaar is van plan om de voorzijde te voorzien van een moderne winkelpui en deze ook wat naar voren te brengen waardoor de gebruiksoppervlakte vergroot wordt.

Locatie
Het object is gelegen in de Binnenstad-Oost, aan de Nieuweweg. De Nieuweweg verbindt de Oostersingel middels eenrichtingsverkeer met het Schuitendiep, en dus de oostelijke diepenring rondom het centrum van Groningen. Vanaf de parkeergarage Damsterdiep is het de meest gebruikte route richting het centrum.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is zeer goed bereikbaar. In de directe nabijheid zijn bovendien voldoende parkeermogelijkheden.
Per OV
De bereikbaarheid per OV is goed. Op 250 meter afstand is de bushalte Damsterdiep gesitueerd en binnen de grachten op ca. 500 meter de bushaltes Grote Markt en Gedempte Zuiderdiep.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte van de winkel bedraagt circa 184 m².

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkelruimte bedraagt circa 12 meter.

Oplevering
De oplevering kan spoedig omdat de ruimte net leeg is gekomen.

Parkeren
Parkeergarage Damsterdiep is gelegen op slechts 3 minuten lopen van de Nieuweweg 11. Bovendien is er aan de Nieuweweg de mogelijkheid tot straatparkeren.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom over te maken van EUR 7.260,-.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld.

Casco
Het casco wordt verhuurd. Alle voorzieningen buiten het casco welke wel in de bedrijfsruimte aanwezig zijn zoals cv-installatie, toilet en technische infrastructuur worden om niet aan huurder in gebruik afgestaan. Onderhoud en vervanging van zaken buiten het casco zijn voor tekening en risico van huurder.

Bestemming
Het geldende bestemmingsplan luidt: "Binnenstad-Oost 2012", vastgesteld bij raadsbesluit op 24 april 2013 met als bestemming "Centrum-1". De laatste gebruiker was een fitnessinstituut en daarvoor was er een dierenwinkel gevestigd. De ruimte en de plek lenen zich voor meerdere invullingen in de detailhandel of dienstverlening. Voor meer informatie over specifieke gebruiksdoeleinden verwijzen wij naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie
Dolf M. Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
184 m²
Verkoopvloeroppervlakte
175 m²
Breedte gevel
12 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuweweg 11

€ 24.000 /jr