Hoofdstraat 19 9001 AP Grou

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

Wonen boven uw winkelpand in het midden van Friesland?

Dat kan in het gezellige winkelcentrum van de watersportplaats Grou!
Grou heeft vele voorzieningen zoals naast watersport, detailhandel, supermarkten, gezondheidszorg, openbaar vervoer, kinderopvang, (middelbare-)scholen, horeca waaronder restaurants en een hotel en cultuur
Grou is bekend van het jaarlijkse skútsjesilen op het Pikmeer en heeft een grote toeristische aantrekkingskracht. Vele eigenaren van de recreatie-scheepvaart kennen Grou als thuishaven. Er is ook veel ruimte voor recreatiebungalows op onder andere de Burd.
Grou heeft een fantastische verkeersontsluiting wegens het treinstation en de directe ligging aan de snelweg A-32 van Leeuwarden naar Heerenveen v.v.

Dit woon-winkelpand bestaat uit oorspronkelijk 2 panden met de woning boven. In de loop der jaren is het een en ander bijgebouwd hetgeen zorgt voor veel ruimte zowel beneden als boven! Bij deze verbouwing zijn nog een aantal authentieke elementen bewaard gebleven zoals de tegels van de schouw in de woonkamer. Op de daken is genoeg ruimte voor de aanleg van zonnepanelen. Het pand is goed geïsoleerd en is in 2020 nog door professionals geschilderd!
Het pand valt onder beschermd Dorpsgezicht. Verder is sprake van een alarminstallatie en zonwering.

Indeling.

Begane grond (winkel):
Het pand kan zowel via de winkelruimte als de achterliggende magazijnruimte betreden worden. Ook is in de winkelruimte nog een mogelijkheid een voormalige ingang in ere te herstellen vanuit de zijstraat.
In het nieuw gebouwde gedeelte achter het winkelgedeelte is een ruime opslagruimte met werkbank en buitendeur.
Vanuit deze ruimte bereikt u via de vaste houten trap de verdiepingsvloer van het achtergelegen nieuwbouwgedeelte. Deze ruimte kan gebruikt worden wederom als opslag. Een goederenlift is aanwezig. Tevens is hier het kantoor en een toiletruimte met fontein.

Verdieping 1 (wonen):
Vanuit laatst beschreven ruimte treft u 2 tussenruimtes aan waarbij in één ervan de Nefit combiketel hangt.
Op deze verdieping is een ruime woonkamer met schouw en oude tegels, balkenplafond en een open moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat en vaatwasser. Naast de keuken ligt de badkamer met wandcloset, dubbele wastafel en een hoekdouche.

Verdieping 2 (wonen):
Op deze verdieping zijn via diverse overloopruimtes, trappen de vier slaapkamers te bereiken. Deze slaapkamers zijn gecreëerd op de zolderruimtes van beide panden.
Tevens is hier het achtergelegen zonnige dakterras bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Grou heeft een goede verkeersontsluiting
- gezellige winkelcentrum van Grou
- Voor watersport op de 1e rang!
- Oorspronkelijk 2 panden die met zorg tot één zijn gemaakt
- Authentieke bouwelementen bewaard gebleven
- Goed geïsoleerd
- Zonnepanelen mogelijk
- Alarminstallatie
- Extra winkelentree realiseerbaar in zijstraat
- Veel lichtinval
- Aanzienlijke opslagruimte
- Dakterras

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
128 m²
Verkoopvloeroppervlakte
128 m²
Perceel
120 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdstraat 19

€ 549.000 k.k.