De Haven 6 9061 DL Gytsjerk

Aan het nieuwe, levendige dorpsplein van Gytsjerk komt deze ruime, lichte en energiezuinige winkelruimte beschikbaar. Gelegen op de begane grond van het moderne en kleinschalige appartementencomplex Thuishaven, vormt deze ruimte een aantrekkelijke plek voor een winkel of speciaalzaak.

De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor deze volledig naar eigen wens en concept in te richten is. Met circa 103 m² GO biedt het een mooie basis voor ondernemers die zich willen vestigen op een centrale en goed bereikbare locatie. Dankzij de nieuwbouwkwaliteit profiteer je van optimaal comfort en duurzaamheid, onder andere door de aanwezigheid van een luchtwarmtepomp met koelfunctie en zonnepanelen.

De ligging is bijzonder gunstig: direct naast de Albert Heijn en de warme bakker, midden in het hart van Gytsjerk. Het dorpsplein vormt een natuurlijke ontmoetingsplek, met een constante stroom aan lokale bezoekers. Parkeren bevindt zich direct voor de winkelruimte, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid.

Thuishaven bestaat uit vijftien appartementen verdeeld over vier verdiepingen, met deze commerciële ruimte als verbindende schakel op de begane grond. De ruimte leent zich bij uitstek voor een aanvullend concept dat het bestaande aanbod in het dorp versterkt.

Gytsjerk maakt deel uit van de Trynwâlden, een reeks karakteristieke dorpen met een sterke lokale binding en een trouwe klantenkring. Het dorp ligt aan de doorgaande route tussen Leeuwarden en Dokkum, in een groene en landelijke omgeving.
De bouw is momenteel in volle gang en de oplevering komt in zicht. Een mooie kans om je onderneming te vestigen op een nieuwe, toekomstbestendige locatie.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd volgens de volgende specificaties:
Op het dak worden 7 PV-panelen geplaatst ten behoeve van duurzame energieopwekking.
Er wordt een opstelplaats voorzien op het gezamenlijke dak voor een in de toekomst te plaatsen airco-installatie.
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof.
De ruimte wordt voorzien van een luchtwarmtepomp met koelvoorziening, waarbij de temperatuur per ruimte regelbaar is.

Casco winkelruimte:
Wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen en blijven onafgewerkt.
De vloer wordt opgeleverd als ruwe betonvloer.
Het plafond bestaat uit geïsoleerde HWC-platen.

Installaties en aansluitingen:
Meterkast inclusief aansluitingen voor elektra (3x25A) en water.
Eén rioolaansluiting, afgedopt in de kruipruimte. Er is momenteel geen toilet aanwezig, deze zal door verhuurder nog worden gerealiseerd.
Een loze schacht naar platdaken en een plek van 2x2m1 t.b.v. installaties.

Huurprijs
Op aanvraag.

Bestemmingsplan
De winkelruimte valt onder het bestemmingsplan Gytsjerk - Munein 2021 en is bestemd als 'Centrum'.

Meer informatie
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.