Hibbertsstraat 2 7481 JD Haaksbergen

Op uitstekende locatie midden in het levendige centrum van Haaksbergen bieden wij u deze nette winkelruimte aan voor de verhuur.

Aan de voorzijde van het object zijn parkeerplaatsen gelegen.

In het centrum van Haaksbergen zijn diverse landelijke publiekstrekkers gevestigd aangevuld met lokale ondernemers zoals o.a.:
- Albert Heijn;
- Die Grenze;
- Schuurman Schoenen;
- Hema;
- Blokker;
- Etos;
- VakantieExperts;
- Etc.

Oppervlakte:
Begane grond
Ca. 59 m² winkelruimte

Daarnaast is er nog een nevenruimte van ca. 8 m² die bestaat uit een pantry en toilet.

Bestemming:
De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘’Centrum Haaksbergen’’ met enkelbestemming Centrum -2. De aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel en zakelijke dienstverlening.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand is het busstation gelegen en de op- en afritten van diverse provinciale wegen zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid:
Voor de winkelruimte zijn een aantal parkeerplaatsen gelegen en aan de achterzijde bevindt zich een groot parkeerterrein (blauwe zone).

Opleveringsniveau:
In huidige staat, als zijnde casco, doch in overleg.
De winkel is momenteel voorzien van:
- Gietvloer
- Plafond met inbouwverlichting (anders dan op foto’s)
- Tussenwand
- CV installatie

Huurprijs:
€ 10.720,00 per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
De levering van water wordt door verhuurder verzorgd en aan huurder via nader te bepalen servicekosten doorberekend. De levering van gas en elektra worden door huurder dan wel de gebruiker van de naastgelegen winkelruimte zelf verzorgd.

Huurtermijn:
In overleg. Uitgangspunt is 5 + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur:
3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding:
Per direct.