Gedempte Oude Gracht 108 2011 GW Haarlem

TE KOOP OF TE HUUR RUIM WINKELPAND MET RIJKE HISTORIE IN DE BINNENSTAD VAN HAARLEM

OBJECT
Aangeboden: te koop óf te huur — een markant winkelpand waar bijna iedere Haarlemmer ooit wel eens binnen is geweest.
Tot voor kort was hier maar liefst 138 jaar lang kantoorboekhandel Muys gevestigd, een familiebedrijf met diepe wortels in de Haarlemse binnenstad.

Nu zoeken wij een nieuwe invulling voor dit uitstekend gelegen pand, dat zich perfect leent voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten in het hart van Haarlem.

LOCATIE
Het pand is uitstekend gelegen tussen het kernwinkelgebied van Haarlem met de Grote Markt en het Raaks gebied. Dit gebied dat de afgelopen jaren volledig in ontwikkeling is geweest bestaat uit een ondergrondse parkeergarage, een bisoscoop, woningen, het stadskantoor en een mix van winkels, horeca en kantoorruimten. De locatie kent dagelijks een groot aantal voetgangers en fiets passanten. In de nabijheid is onder andere gevestigd de Hema, Jumbo supermarkt, ANWB en veel lokale winkels/horeca en (inter)nationale retailketens.

De naam Gedempte Oude Gracht verwijst naar de oude stadsgracht die hier tot 1859 heeft gelegen, en tot in de 15e eeuw de grens van de stad was. De gracht werd in de 19de eeuw gedempt door een onverwachte bijwerking van de drooglegging van het Haarlemmermeer. Hierdoor ging het Spaarne minder snel stromen, en konden de Haarlemse grachten niet goed worden gespuid, waaronder de Oude Gracht waardoor deze begon te stinken en voor drooglegging werd gekozen.
In 2008 werd de straat gerenoveerd en heringericht. Hierbij werd eenrichtingsverkeer voor auto's ingevoerd vanaf de Turfmarkt richting de Raaks; in tegengestelde richting is een vrije busbaan aangelegd.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafond
- Rolluik
- LED verlichting
- Ingang aan de voor- en zijkant
- Kantine
- Kantoorruimte
- Pantry
- WC

OPPERVLAKTE
329 m² VVO, conform NEN 2580 meetrapportage.

KOOPSOM
€ 995.000,- kosten koper.
Notaris: Ter keuze koper.
Waarborg ter grootte van 10% binnen 10 dagen na ondertekening te voldoen (bankgarantie).

HUURVOORWAARDEN
Huursom: € 6.000,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.
Huurovereenkomst : Conform het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Huurbetaling : Per maand bij vooruitbetaling.
Huurtermijn : Minimaal 5 jaar + 5 optie jaren.
Indexering: Jaarlijks, op basis CPI alle huishoudens (2015=100)
Oplevering : In de huidige staat.
Zekerheidsstelling : Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de
omzetbelasting.

VOORBEHOUD
Toestemming c.q. gunning eigenaar.
De voorkeur gaat uit naar verkoop.

AANVAARDING
In overleg, kan spoedig.

OPLEVERING
In de huidige staat 'As is - Where is'.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlem Sectie D,11154/A1.

ENERGIELABEL
D.

PARKEREN
Er geldt betaald parkeren in het centrum van Haarlem. Op enkele minuten loopafstand is parkeergarage de Kamp
of de Appelaar of Raaks.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Haarlem is prima bereikbaar met het openbaar vervoer, het NS Station Haarlem ligt op een aantal minuten lopen van de Grote markt.

BESTEMMINGSPLAN
Centrum -2. Detailhandel en kantoor.
De Centrum 2 bestemming is opgenomen in de primaire aanloopstraat naar het kernwinkelgebied. Binnen deze bestemming vinden op de begane grond publiekstrekkende functies een plek, zoals detailhandel, dienstverlening en kantoren met loketfunctie.